Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Oude Goirleseweg 160

5025SC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.649

Fotoalbum

Oude Goirleseweg 160 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oude Goirleseweg, een historisch lint tussen Tilburg en Goirle met karakteristieke woningen en volwassen groen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel. De voorzijde heeft een vriendelijke, herkenbare uitstraling met een hoge kap en ramen met roedeverdeling. De metselwerkdetails en de brede gevel geven het pand een klassieke aanblik die goed past bij deze omgeving. Naast het huis ligt een fijne, brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Van buiten oogt de woning verzorgd en karakteristiek; binnen wacht een huis dat na een periode van ongewijzigd gebruik klaar is voor renovatie en een nieuwe generatie ideeën. Deze woning is een hele periode nauwelijks gewijzigd en vraagt om een grondige modernisering. Het dak is echter in 2025 geheeld vernieuwd. Maar juist daardoor is dit een unieke kans: een ruim, vrijstaand huis met vier royale slaapkamers, grote leefruimtes en een uitzonderlijk riante tuin met volop mogelijkheden, die qua omvang in deze omgeving bijzonder is. Voor kopers die al langer wachten op een huis op deze locatie is dit de plek waar toekomstplannen eindelijk vorm kunnen krijgen. Begane grond, ruim, licht en verrassend veel mogelijkheden Je komt binnen in de voorhal, waar de karakteristieke vloer iets verderop direct een indruk geeft van het oorspronkelijke karakter van het huis. Rechts liggen de woon- en eetkamer, twee brede ruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en ensuite deuren die het huis een klassieke indeling geven. Aan beide zijden is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De ramen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden zicht op de Oude Goirleseweg. Het zijn kamers met schaal en uitstraling, maar ook ruimtes die vragen om een nieuwe interpretatie. Verderop bevindt zich de keuken. Deze ruimte heeft door het brede raam en de open ligging opvallend veel daglicht. Hier bevindt zich onder andere een grote oven met gaspitten, veel werkbladruimte en een praktische indeling. Er is ook een kast met de cv-installatie, voldoende ruimte voor proviand en een trap die leidt naar de kelder. Een opvallend grote ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of een wijnvoorraad. Tegenover de keuken ligt een extra (slaap)kamer met nu nog een douchecabine. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin en veel daglicht, waardoor het naast slaapkamer op de begane grond ook ideaal kan zijn als werk-/praktijkruimte, speelkamer of atelier. Tussen deze kamer en de keuken is het toilet. Eerste verdieping met vier royale slaapkamers en veel daglicht De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Links ligt de eerste slaapkamer, een ruime kamer met zicht op de Oude Goirleseweg en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, direct daarnaast, is nog groter. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en rustige sfeer. Diepe vaste kasten geven extra opbergmogelijkheden. Iets verder op de verdieping, een paar treden lager, ligt een kamer die opvalt door het daglicht. Hier valt het licht vrijwel de hele dag binnen en heb je direct zicht op de diepe achtertuin. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamer is royaal van formaat, met prettig daglicht en zicht over de tuin. Op de overloop is een lichtkoepel aangebracht die extra daglicht binnen brengt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een klein raam voor daglicht ventilatie. Een grote bergzolder met geïsoleerd dak Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote bergzolder met een geïsoleerd dak en veel opbergruimte. Tuin met volop ruimte, een perceel met potentie De woning staat op een royaal perceel met een brede oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De tuin biedt volop ruimte om een buitenomgeving te creëren die past bij modern wooncomfort. De achtertuin is diep en breed, met volwassen groen en meerdere plekken waar je beschut kunt zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en de overkapping. Net als het huis vraagt de tuin om aandacht, maar juist daardoor ontstaat hier de vrijheid om een eigen ontwerp te realiseren: van een strakke, moderne tuin tot een groene leefomgeving met terrassen, speelruimte en plekken om te genieten van lange zomeravonden. Een huis om opnieuw tot leven te brengen Dit is een huis dat vraagt om visie, liefde voor ruimte en de bereidheid om te investeren in renovatie. In ruil daarvoor krijg je iets wat bijna nergens meer te vinden is: een vrijstaande woning op een geliefde plek in Tilburg, met een ruim perceel, vier grote slaapkamers, lichte leefruimtes en een zolder die extra mogelijkheden biedt. De combinatie van ligging, volume, tuin en het potentieel om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren, maakt dit een kans die niet snel opnieuw voorbij komt. Voor wie al langer zoekt naar ruimte, vrijheid en een solide basis op een fraaie locatie, is dit het moment om te komen kijken.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
473 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.