Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Oude Goirleseweg 160

5025SC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.649

Photo Gallery

Oude Goirleseweg 160 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oude Goirleseweg, een historisch lint tussen Tilburg en Goirle met karakteristieke woningen en volwassen groen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel. De voorzijde heeft een vriendelijke, herkenbare uitstraling met een hoge kap en ramen met roedeverdeling. De metselwerkdetails en de brede gevel geven het pand een klassieke aanblik die goed past bij deze omgeving. Naast het huis ligt een fijne, brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Van buiten oogt de woning verzorgd en karakteristiek; binnen wacht een huis dat na een periode van ongewijzigd gebruik klaar is voor renovatie en een nieuwe generatie ideeën. Deze woning is een hele periode nauwelijks gewijzigd en vraagt om een grondige modernisering. Het dak is echter in 2025 geheeld vernieuwd. Maar juist daardoor is dit een unieke kans: een ruim, vrijstaand huis met vier royale slaapkamers, grote leefruimtes en een uitzonderlijk riante tuin met volop mogelijkheden, die qua omvang in deze omgeving bijzonder is. Voor kopers die al langer wachten op een huis op deze locatie is dit de plek waar toekomstplannen eindelijk vorm kunnen krijgen. Begane grond, ruim, licht en verrassend veel mogelijkheden Je komt binnen in de voorhal, waar de karakteristieke vloer iets verderop direct een indruk geeft van het oorspronkelijke karakter van het huis. Rechts liggen de woon- en eetkamer, twee brede ruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en ensuite deuren die het huis een klassieke indeling geven. Aan beide zijden is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De ramen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden zicht op de Oude Goirleseweg. Het zijn kamers met schaal en uitstraling, maar ook ruimtes die vragen om een nieuwe interpretatie. Verderop bevindt zich de keuken. Deze ruimte heeft door het brede raam en de open ligging opvallend veel daglicht. Hier bevindt zich onder andere een grote oven met gaspitten, veel werkbladruimte en een praktische indeling. Er is ook een kast met de cv-installatie, voldoende ruimte voor proviand en een trap die leidt naar de kelder. Een opvallend grote ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of een wijnvoorraad. Tegenover de keuken ligt een extra (slaap)kamer met nu nog een douchecabine. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin en veel daglicht, waardoor het naast slaapkamer op de begane grond ook ideaal kan zijn als werk-/praktijkruimte, speelkamer of atelier. Tussen deze kamer en de keuken is het toilet. Eerste verdieping met vier royale slaapkamers en veel daglicht De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Links ligt de eerste slaapkamer, een ruime kamer met zicht op de Oude Goirleseweg en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, direct daarnaast, is nog groter. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en rustige sfeer. Diepe vaste kasten geven extra opbergmogelijkheden. Iets verder op de verdieping, een paar treden lager, ligt een kamer die opvalt door het daglicht. Hier valt het licht vrijwel de hele dag binnen en heb je direct zicht op de diepe achtertuin. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamer is royaal van formaat, met prettig daglicht en zicht over de tuin. Op de overloop is een lichtkoepel aangebracht die extra daglicht binnen brengt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een klein raam voor daglicht ventilatie. Een grote bergzolder met geïsoleerd dak Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote bergzolder met een geïsoleerd dak en veel opbergruimte. Tuin met volop ruimte, een perceel met potentie De woning staat op een royaal perceel met een brede oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De tuin biedt volop ruimte om een buitenomgeving te creëren die past bij modern wooncomfort. De achtertuin is diep en breed, met volwassen groen en meerdere plekken waar je beschut kunt zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en de overkapping. Net als het huis vraagt de tuin om aandacht, maar juist daardoor ontstaat hier de vrijheid om een eigen ontwerp te realiseren: van een strakke, moderne tuin tot een groene leefomgeving met terrassen, speelruimte en plekken om te genieten van lange zomeravonden. Een huis om opnieuw tot leven te brengen Dit is een huis dat vraagt om visie, liefde voor ruimte en de bereidheid om te investeren in renovatie. In ruil daarvoor krijg je iets wat bijna nergens meer te vinden is: een vrijstaande woning op een geliefde plek in Tilburg, met een ruim perceel, vier grote slaapkamers, lichte leefruimtes en een zolder die extra mogelijkheden biedt. De combinatie van ligging, volume, tuin en het potentieel om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren, maakt dit een kans die niet snel opnieuw voorbij komt. Voor wie al langer zoekt naar ruimte, vrijheid en een solide basis op een fraaie locatie, is dit het moment om te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
815 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.