Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Postelse Hoeflaan 93

5042KC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.115

Fotoalbum

Postelse Hoeflaan 93 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe vloeren laminaat gehele appartement. 4e woonlaag Ruim gemoderniseerd maisonette-appartement met twee balkons en drie slaapkamers aan de Postelse Hoeflaan 93 in Tilburg? Op zoek naar een licht en instapklaar appartement met volop ruimte, twee woonlagen en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen? Welkom aan de Postelse Hoeflaan 93 in Tilburg – een verzorgde maisonnette gelegen op de 4e en 5e verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons én een nette afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Westermarkt, het Westerpark, diverse scholen, de universiteit en twee treinstations. Ook uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Woonoppervlakte: ca. 96 m² Bouwjaar: 1967 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Het complex heeft een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De gezamenlijke hal biedt via de lift en vaste trap toegang tot de 4e verdieping, waar het appartement is gelegen. Vierde verdieping: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en multifunctionele kamer. De vernieuwde toiletruimte (2026) is volledig betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset, fonteintje en spiegel. De keuken heeft een rechte wandopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaste wandkast. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit hier bereik je het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de tweede woonlaag. De woonkamer, hal en multifunctionele kamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De multifunctionele kamer beschikt over de technische opstelling voor de warmwaterboiler (Daalderop, 2015), de meterkast en de aansluiting voor wasapparatuur – ideaal als wasruimte of extra berging. Vijfde verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vernieuwde badkamer (2026) is volledig betegeld en ingericht met een inloop douche, toilet, wastafel en wandradiator. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon, gelegen op het westen – perfect voor een avondzonnetje. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden opgesplitst in twee kamers. Algemeen: - Instapklaar recent gerenoveerd maisonette-appartement met drie slaapkamers - Twee balkons: oost (ochtendzon) en west (avondzon) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig voorzien van nieuwe PVC vloeren - Verwarming via blokverwarming (voorschot € 111,- per maand) - Warm water via elektrische boiler in eigendom (Daalderop, 2015) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 303,- - Winkels, scholen, universiteit en park op loop- en fietsafstand - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond: geen zelfbewoningsclausule, ouderdom- en asbest clausule van toepassing Postelse Hoeflaan 93 biedt het comfort van een ruim opgezet appartement met de voordelen van twee verdiepingen, veel lichtinval en een prettige ligging dichtbij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van het gemak van wonen op hoogte. Wil je dit appartement met eigen ogen ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Postelse Hoeflaan 93! ------------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,07%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.