Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Raambergstraat 11

5035AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Raambergstraat 11 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, DUURZAAM EN STRATEGISCH GELEGEN: DEZE PAREL IN DALEM KAN JOUW NIEUWE THUIS WORDEN! Ben je op zoek naar een woning waar je de ruimte hebt om te leven, te werken en te ontspannen? In de rustige, groene en populaire wijk Dalem in De Reeshof hebben we een unieke semi-bungalow beschikbaar die jou als geen ander woongenot kan bieden. Met een uitstekend energielabel A, 12 zonnepanelen, royale leefruimtes en een zeer praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie hoge eisen stelt aan zijn of haar woonomgeving. De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én vlakbij het fraaie natuurgebied De Dongevallei. Of je nu een stel bent, een jong gezin start, ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen of gelijkvloers wilt wonen met oog op de toekomst, dit huis biedt alles wat je nodig hebt… en meer. WAAROM JUIST DIT HUIS? Riante semi-bungalow: Met een woonoppervlakte van 156 m² en een perceel van 259 m² is dit een woning die je uitzonderlijk veel ruimte biedt. Niet alleen om te leven, maar ook om te relaxen en tot rust te komen. Vier slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden: De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarbij is er nog ruimte om een extra kamer te realiseren op zolder. Ideaal voor gezinnen of als je een kantoor aan huis wilt maken. Inpandige garage van ca. 16 m²: Een handige plek voor het stallen van je auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Zonnige tuin op het westen: Een tuin waar je volop kunt genieten van de zon tot in de late uren. Hier vind je de perfecte plek voor een barbecue, een tuinfeest of een boek in de buitenlucht. Rustige en praktische locatie: Op loopafstand van natuurgebied De Dongevallei voor mooie wandelingen. Bovendien dichtbij speelweides, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Dalem Zuid. EEN WONING VOL RUIMTE, LICHT EN COMFORT Deze ruime semi-bungalow valt direct op door zijn praktische indeling en prettige sfeer. Als je voor de woning staat, valt je oog meteen op de nette stoep en de royale oprit, waar je ook gemakkelijk je tweede auto kunt parkeren. De woning is gebouwd met oog voor detail en het comfort dat een moderne woonstandaard van je vraagt. De stevige isolatie, gekoppeld aan het energielabel A, zorgt niet alleen voor een warme en behaaglijke woning, maar maakt ook dat energiekosten hier aangenaam laag blijven in combinatie met 12 zonnepanelen. Rust en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De begane grond – comfortabel en overzichtelijk wonen Bij binnenkomst ervaar je een gevoel van ruimte. De ruime hal leidt je naar de riante en lichte woonkamer van ca. 36 m². Door de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen en krijg je een ruimtelijk en open gevoel. De indeling leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eethoek waar je met het gezin of gasten uitgebreid kunt genieten en is uitgerust met een airconditioning die verwarmt en verkoelt. De dichte keuken bevindt zich aan de zijkant van de eetkamer en is volledig uitgerust met degelijke inbouwapparatuur en royaal aan werk- en opbergruimte. Hier wordt koken een waar genoegen. De bijkeuken grenst aan de keuken waar de was en droog installaties zijn verwerkt. Grenzend aan de achterzijde van de woon/ eetkamer bevinden zich twee royale slaapkamers op de begane grond, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Geen trappenlopen – ideaal als je op de toekomst bent voorbereid! Ook handig als je kantoor aan huis wilt hebben, een speelkamer zoekt of een extra hobbyruimte nodig hebt. De royale badkamer op de begane grond voorziet in alle gemakken en is praktisch ingedeeld met een ruime douche, een wastafelopstelling, zitbad en het toilet. Vanuit de achterzijde van de woning stap je zo de zonnige achtertuin in. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je de hele dag én avond kunt genieten van de zon. Dit in combinatie met het groen en de privacy van de tuin maakt deze plek ideaal. De eerste verdieping – veelzijdigheid troef Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen of logés, een thuiswerkplek of een opslagruimte. Alles kan, niets moet. Inpandige garage – meer gemak, meer mogelijkheden Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, wat extra opbergruimte voorhanden wilt hebben of een hobbyruimte wilt creëren: de inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. En vergeet niet, deze is altijd toegankelijk vanuit de woning zelf – wel zo handig! EEN LOCATIE WAAR JE ALLES BINNEN HANDBEREIK HEBT De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke buurt Dalem in De Reeshof. Hier woon je heerlijk rustig, in een wijk die rijk is aan groen en wandelpaden, maar waar ook allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Het nabijgelegen winkelcentrum Dalem Zuid voorziet in alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, een drogisterij en nog veel meer. De echte natuurliefhebber zal ook direct verliefd worden op de omgeving. Het prachtige natuurgebied De Dongevallei ligt op slechts enkele minuten van de woning. Hier kun je heerlijke wandelingen maken of op de fiets de omgeving verkennen. Wist je dat je hier geregeld Schotse hooglanders tegenkomt, net als eenden en zwanen? Je woont hier op een plek waar rust en natuur samensmelten. Daarnaast ben je uitstekend verbonden. Of je nu met het openbaar vervoer reist of je auto pakt: binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg. Scholen, sportverenigingen en speelweides voor de kinderen liggen ook op steenworp afstand. Kortom, een woning die rust biedt met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Royale semi-bungalow met een woonoppervlakte van 156 m² en levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Inpandige garage van ca. 16 m² voor auto's, opslag of hobby's. Perceel van 259 m² met een zonnige tuin op het westen en volop privacy. Vier slaapkamers en extra uitbreidingsmogelijkheden boven. Meer kamer nodig? Geen probleem! Rustige ligging in een populaire wijk met alle voorzieningen dichtbij, zoals natuurgebied De Dongevallei, scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Dalem Zuid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.