Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Ringbaan-Oost 391

5014GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.866

Fotoalbum

Ringbaan-Oost 391 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIMTEWONDER MET 7 SLAAPKAMERS NABIJ HET STADSCENTRUM Ben je op zoek naar een royale woning met voldoende ruimte voor jouw groeiende gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte? In de rustige en toch centraal gelegen buurt Loven-Besterd in Tilburg vind je deze parel, verrassend ruim en vol potentie. Een riante achtertuin op het westen, maar liefst 7 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 160 m² maken deze woning tot dé perfecte keuze voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens die net dat beetje extra willen, of liefhebbers van het stadsleven die niet willen inleveren op ruimte. Hier woon je niet alleen praktisch, maar ook comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Geniet van een ruime westelijk gelegen achtertuin waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Maar liefst 7 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of degenen die een kantoor of hobbyruimte nodig hebben. Energielabel D: met de juiste aanpak maak je dit huis eenvoudig energiezuiniger. Een woonoppervlakte van circa 160 m² met volop mogelijkheden voor personalisatie. Op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, maar toch gelegen in een rustige woonomgeving. Een absolute kans voor de klusliefhebber: met wat aandacht en liefde maak je dit huis écht jouw droomhuis. TOTAALPLAATJE: RUIMTE, LOCATIE EN MOGELIJKHEDEN Zodra je deze woning binnenloopt, voel je het potentieel. De entree is uitnodigend, ruim en voorzien van een praktische bergruimte: hier bevindt zich namelijk ook een kelder, ideaal voor extra opslag. De begane grond biedt een royale woonkamer van 27 m², perfect om de zithoek en het eetgedeelte te combineren. De uitbouw aan de achterzijde creëert een extra dimensie, die bijvoorbeeld als heerlijke eethoek kan worden ingericht. Van de woonkamer loop je door naar de keuken, eenvoudig van opzet maar multifunctioneel: dé plek om jouw culinaire dromen werkelijkheid te laten worden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van handige vaste kast en wastafel. Ideaal voor tieners, gasten of een logeerkamer. De badkamer is in een eenvoudige maar functionele staat, inclusief een inloopdouche, toilet en wastafel. Je hoeft alleen maar te kiezen of je gaat opfrissen of juist voor een complete, moderne renovatie! De ruimte blijft verrassen, want de tweede verdieping biedt nog maar liefst vier extra slaapkamers. Of je nu een atelier, werkkamer of extra slaapruimtes wilt: hier kan het allemaal. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een multifunctionele logeerruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. De kers op de taart? De royale achtertuin gelegen op het westen. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset, een barbecueplek of misschien zelfs een moestuin. Dankzij de ligging geniet je hier van heerlijke zonuren, precies op de momenten dat je eraan toe bent. Met een perceeloppervlakte van 158 m² is er plek genoeg voor iedereen. Deze woning, gebouwd met een oog voor klassiekers maar klaar om naar jouw moderne stijl te worden getild, biedt rust, ruimte én nabijheid van alle stedelijke gemakken. Met energielabel D en de reeds uitgevoerde bouwtechnische keuring weet je precies waar je aan toe bent. Hier kun je letterlijk alle kanten op – zo’n kans komt niet vaak voorbij. HIGHLIGHTS IN GROTE LIJNEN In de gewilde buurt Loven-Besterd word je eigenaar van een woning met: Een riante achtertuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Maar liefst 7 slaapkamers ( 4 royaal en 3 klein ). Ruimtegebrek? Dat kennen ze hier niet! Een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 158 m². Duurzaamheidskansen dankzij een energielabel D. Klusmogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Een toplocatie: rustig wonen op loopafstand van winkels, scholen en het stadsleven.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.