Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Ringbaan-Oost 391

5014GH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.866

Photo Gallery

Ringbaan-Oost 391 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIMTEWONDER MET 7 SLAAPKAMERS NABIJ HET STADSCENTRUM Ben je op zoek naar een royale woning met voldoende ruimte voor jouw groeiende gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte? In de rustige en toch centraal gelegen buurt Loven-Besterd in Tilburg vind je deze parel, verrassend ruim en vol potentie. Een riante achtertuin op het westen, maar liefst 7 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 160 m² maken deze woning tot dé perfecte keuze voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens die net dat beetje extra willen, of liefhebbers van het stadsleven die niet willen inleveren op ruimte. Hier woon je niet alleen praktisch, maar ook comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Geniet van een ruime westelijk gelegen achtertuin waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Maar liefst 7 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of degenen die een kantoor of hobbyruimte nodig hebben. Energielabel D: met de juiste aanpak maak je dit huis eenvoudig energiezuiniger. Een woonoppervlakte van circa 160 m² met volop mogelijkheden voor personalisatie. Op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, maar toch gelegen in een rustige woonomgeving. Een absolute kans voor de klusliefhebber: met wat aandacht en liefde maak je dit huis écht jouw droomhuis. TOTAALPLAATJE: RUIMTE, LOCATIE EN MOGELIJKHEDEN Zodra je deze woning binnenloopt, voel je het potentieel. De entree is uitnodigend, ruim en voorzien van een praktische bergruimte: hier bevindt zich namelijk ook een kelder, ideaal voor extra opslag. De begane grond biedt een royale woonkamer van 27 m², perfect om de zithoek en het eetgedeelte te combineren. De uitbouw aan de achterzijde creëert een extra dimensie, die bijvoorbeeld als heerlijke eethoek kan worden ingericht. Van de woonkamer loop je door naar de keuken, eenvoudig van opzet maar multifunctioneel: dé plek om jouw culinaire dromen werkelijkheid te laten worden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van handige vaste kast en wastafel. Ideaal voor tieners, gasten of een logeerkamer. De badkamer is in een eenvoudige maar functionele staat, inclusief een inloopdouche, toilet en wastafel. Je hoeft alleen maar te kiezen of je gaat opfrissen of juist voor een complete, moderne renovatie! De ruimte blijft verrassen, want de tweede verdieping biedt nog maar liefst vier extra slaapkamers. Of je nu een atelier, werkkamer of extra slaapruimtes wilt: hier kan het allemaal. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een multifunctionele logeerruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. De kers op de taart? De royale achtertuin gelegen op het westen. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset, een barbecueplek of misschien zelfs een moestuin. Dankzij de ligging geniet je hier van heerlijke zonuren, precies op de momenten dat je eraan toe bent. Met een perceeloppervlakte van 158 m² is er plek genoeg voor iedereen. Deze woning, gebouwd met een oog voor klassiekers maar klaar om naar jouw moderne stijl te worden getild, biedt rust, ruimte én nabijheid van alle stedelijke gemakken. Met energielabel D en de reeds uitgevoerde bouwtechnische keuring weet je precies waar je aan toe bent. Hier kun je letterlijk alle kanten op – zo’n kans komt niet vaak voorbij. HIGHLIGHTS IN GROTE LIJNEN In de gewilde buurt Loven-Besterd word je eigenaar van een woning met: Een riante achtertuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Maar liefst 7 slaapkamers ( 4 royaal en 3 klein ). Ruimtegebrek? Dat kennen ze hier niet! Een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 158 m². Duurzaamheidskansen dankzij een energielabel D. Klusmogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Een toplocatie: rustig wonen op loopafstand van winkels, scholen en het stadsleven.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
158 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.