Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Saliehof 28

5044AR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.930

Fotoalbum

Saliehof 28 Tilburg

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Unieke split-level woning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnig dakterras! Aan een rustige en doodlopende straat in de geliefde Kruidenbuurt ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde split-level woning met inpandige garage, royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras én een strak aangelegde tuin. De woning biedt een bijzonder fijne indeling met meerdere woonlagen, royale kamers en een speelse opzet die zorgt voor een uniek woongevoel. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer én de directe nabijheid van winkelcentrum Paletplein, scholen en diverse voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 513 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de inpandige garage en de praktische kruipkelder/bergruimte, welke ideaal te gebruiken is als extra opslagruimte. De royale inpandige garage is momenteel ingedeeld als kantoor- en bergruimte en beschikt over elektra. Tevens is het mogelijk om deze ruimte toe te voegen aan de woonoppervlakte indien de garagedeur wordt vervangen door een volwaardige pui. Woonniveau: Woonkamer: De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie visgraatlaminaatvloer, strakke wandafwerking en een gezellige open haard die direct zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de speelse split-level indeling voelt de woning ruim en bijzonder licht aan. Eerste verdieping: Woonkeuken: Via een trap bereik je de moderne open woonkeuken. Deze in 2025 verbouwde keuken is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, royale koelkast en grote vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een aparte wasruimte voorzien van vaste kasten. Middels enkele treden bereik je de royale master bedroom, voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een royale douchecabine, dubbele wastafel en een hangcloset. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een rolluik. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) én is er toegang tot een royale bergzolder. Tuin: De achtertuin is volledig strak aangelegd en voorzien van een achterom. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een heerlijke plek om rustig buiten te genieten. Ligging: De woning is gelegen aan het rustige Saliehof in de populaire Kruidenbuurt, direct nabij winkelcentrum Paletplein met diverse speciaalzaken en supermarkten. Scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Verrassend ruime split-level woning * Dak vervangen in 2020 * Speelse indeling met veel leefruimte * 4 royale slaapkamers * Inpandige garage aanwezig * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Luxe separate toiletruimte * Moderne badkamer met dubbele wastafel * Zonnig dakterras op het zuiden * Strak aangelegde achtertuin met achterom * Garage multifunctioneel inzetbaar * Gelegen aan rustige doodlopende straat * Ideale gezinswoning nabij alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.