Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Saliehof 28

5044AR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.930

Photo Gallery

Saliehof 28 Tilburg

Open house

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Unieke split-level woning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnig dakterras! Aan een rustige en doodlopende straat in de geliefde Kruidenbuurt ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde split-level woning met inpandige garage, royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras én een strak aangelegde tuin. De woning biedt een bijzonder fijne indeling met meerdere woonlagen, royale kamers en een speelse opzet die zorgt voor een uniek woongevoel. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer én de directe nabijheid van winkelcentrum Paletplein, scholen en diverse voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 513 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de inpandige garage en de praktische kruipkelder/bergruimte, welke ideaal te gebruiken is als extra opslagruimte. De royale inpandige garage is momenteel ingedeeld als kantoor- en bergruimte en beschikt over elektra. Tevens is het mogelijk om deze ruimte toe te voegen aan de woonoppervlakte indien de garagedeur wordt vervangen door een volwaardige pui. Woonniveau: Woonkamer: De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie visgraatlaminaatvloer, strakke wandafwerking en een gezellige open haard die direct zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de speelse split-level indeling voelt de woning ruim en bijzonder licht aan. Eerste verdieping: Woonkeuken: Via een trap bereik je de moderne open woonkeuken. Deze in 2025 verbouwde keuken is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, royale koelkast en grote vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een aparte wasruimte voorzien van vaste kasten. Middels enkele treden bereik je de royale master bedroom, voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een royale douchecabine, dubbele wastafel en een hangcloset. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een rolluik. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) én is er toegang tot een royale bergzolder. Tuin: De achtertuin is volledig strak aangelegd en voorzien van een achterom. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een heerlijke plek om rustig buiten te genieten. Ligging: De woning is gelegen aan het rustige Saliehof in de populaire Kruidenbuurt, direct nabij winkelcentrum Paletplein met diverse speciaalzaken en supermarkten. Scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Verrassend ruime split-level woning * Dak vervangen in 2020 * Speelse indeling met veel leefruimte * 4 royale slaapkamers * Inpandige garage aanwezig * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Luxe separate toiletruimte * Moderne badkamer met dubbele wastafel * Zonnig dakterras op het zuiden * Strak aangelegde achtertuin met achterom * Garage multifunctioneel inzetbaar * Gelegen aan rustige doodlopende straat * Ideale gezinswoning nabij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
86 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.