Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Schipluidenlaan 8

5035KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Schipluidenlaan 8 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met een balkon en een eigen berging vind je op een markant punt in Dalem Zuid. Hier woon je op de eerste verdieping met een vrij uitzicht over de brede straat richting Dongevallei. Binnen vind je een modern afgewerkt geheel met een lichte woonkamer, een heerlijk balkon, airco voor warme dagen, een halfopen keuken (2017), twee slaapkamers en een frisse, recent vernieuwde badkamer én toilet (beide 2024). Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement direct instapklaar en uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige woonomgeving. De ligging in de geliefde wijk Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Entree appartementencomplex: Je komt thuis in een kleinschalig en overzichtelijk complex met slechts 10 appartementen. De entree is netjes en ruim opgezet en voorzien van een intercomsysteem. In de centrale hal vind je de trap naar de appartementen en de toegang tot de bergingen op de begane grond. Via de galerij bereik je de voordeur van jouw appartement op de eerste verdieping – een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Indeling appartement eerste verdieping: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit appartement is met zorg afgewerkt. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je ook het in 2024 vernieuwde toilet, modern uitgevoerd met een zwevend closet. De afwerking is strak en eigentijds, met mooie tegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Door het hele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, gecombineerd met luxe, behangen wandafwerking en spuitwerk plafonds. Woonkamer De woonkamer (ca. 30 m² inclusief keuken) is een plek waar je je direct op je gemak voelt. Dankzij de grote raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de brede laan en de Dongevallei. Of je nu een gezellige zithoek maakt of een ruime eethoek plaatst – de indeling kun je helemaal naar jouw hand zetten. Via de deur stap je zo het balkon op. En op warme dagen? Dan zorgen de airco (2021) en het elektrische zonnescreen voor een aangename temperatuur binnen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en ligt beschut, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. Met uitzicht op de Dongevallei is dit een plek waar je de dag begint in de ochtendzon met een kop koffie of thee en even tot rust kunt komen. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Hier kook je met plezier: veel kastruimte, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Ook hier is gedacht aan comfort, met een elektrisch zonnescreen voor het raam. Slaapkamers Je beschikt over twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft als extra pluspunt directe toegang tot het balkon – hoe fijn is het om ’s ochtends even naar buiten te stappen? De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en is perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Berging begane grond: Direct onder het appartement vind je een eigen berging van circa 5 m². Praktisch voor fietsen, extra spullen én zelfs toegankelijk voor een motor. Ligging: Je woont hier aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Dalem Zuid (Reeshof) staat bekend om zijn rustige karakter en prettige woonomgeving. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum De Vallei voor je dagelijkse boodschappen. En wil je even de natuur in? Dan loop je zo de Dongevallei in: een prachtig gebied van zo’n 40 hectare met water, graslanden, bomen en volop dieren – inclusief de bekende Schotse Hooglanders. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en via de Noordwest Tangent ben je zo op de A58. Algemeen: • Centraal gelegen driekamerappartement met balkon en eigen berging • Keuken vernieuwd in 2017 • Toilet en badkamer vernieuwd in 2024 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming en airco aanwezig • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 97,50 per maand • Gelegen nabij winkelcentrum en natuurgebied Dongevallei • Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.