Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Verdiplein 80 c

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Verdiplein 80 c Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERDIPLEIN 80C TILBURG Wonen aan het Verdiplein in Tilburg betekent wonen op een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos samenkomt met comfort en gemak. Deze geliefde locatie in Tilburg staat bekend om haar levendige karakter, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een buurt waar alles binnen handbereik ligt: van dagelijkse boodschappen tot gezellige ontmoetingsplekken. Rondom het Verdiplein vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, waardoor je voor vrijwel alles gewoon even de deur uit kunt lopen. De omgeving ademt een ontspannen, wijkse sfeer waar bewoners elkaar groeten en waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt. Tegelijkertijd ben je hier uitstekend verbonden met de rest van Tilburg. Met goede uitvalswegen, openbaar vervoer en fietsroutes bereik je het centrum van Tilburg of omliggende gebieden eenvoudig en snel. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen levendigheid en rust. Tussen de voorzieningen door vind je groene plekken en rustige woonstraten die zorgen voor een prettige woonbeleving. Het Verdiplein is daarmee een plek waar comfort, bereikbaarheid en een fijne woonomgeving samenkomen – precies wat je zoekt in een modern thuis. Sfeervol wonen met licht, ruimte en comfort Een fijn thuiskomen In dit verzorgde portiekcomplex ervaar je direct een gevoel van rust en netheid. De centrale entree is verzorgd en representatief, en dankzij de aanwezige lift bereik je comfortabel de tweede verdieping waar dit aantrekkelijke hoekappartement zich bevindt. Een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt met comfort en functionaliteit. Hoekligging met extra licht Als hoekappartement geniet deze woning van een bijzonder prettige lichtinval. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de leefruimtes een open en uitnodigende sfeer krijgen. Het appartement voelt licht, ruim en aangenaam aan — een plek waar je graag thuiskomt na een drukke dag. Wonen met buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimtes maken het woongenot compleet. Een praktische en prettige indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een separate toiletruimte met fontein. In deze hal bevindt zich tevens de CV-ketel, die in 2021 is geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en aangename leefruimte waar wonen, ontspannen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de hoekligging voelt de ruimte open en comfortabel aan. Elektrische screens zorgen daarnaast voor extra wooncomfort tijdens zonnige dagen. Twee fijne slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Moderne badkamer De badkamer is circa drie jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor functionaliteit en uitstraling hier mooi samenkomen. Keuken met alle gemakken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier bereid je moeiteloos zowel een snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. Comfort en gemak in het dagelijks leven Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in een overdekte parkeergarage en daarnaast over een eigen berging — ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Het complex beschikt bovendien over een energielabel A+ (geldig tot en met 02-03-2036), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Goed georganiseerd wonen De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met een ruim reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 228,-, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het complex. Dit alles maakt het appartement tot een comfortabele, lichte en aangename plek om te wonen — met alle voorzieningen van het Verdiplein op korte afstand. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 2004; • Woonoppervlak: 88 m²; • Hoekappartement met 2 slaapkamers; • 2 x een balkon aanwezig; • Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen; • Energielabel A+ geldig tot en met 02-03-2036; • CV-ketel 2021; • NEN 2580 meetrapport*; • VvE Kosten €228,- per maand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC plus (2021)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.