Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Weteringlaan 148

5032XV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.293

Fotoalbum

Weteringlaan 148 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de natuur met energielabel A++! Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk De Blaak staat deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied de Kaaistoep. Hier woont u letterlijk tegenover een ecologische zone, midden in het groen en met volop rust, privacy en ruimte om u heen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen die De Blaak zo populair maken. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en royale leefruimtes op fraaie wijze. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ bent u bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een royaal toilet met fontein betreedt u deze verrassend ruime woning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als werk-, speel- of slaapkamer. De royale L-vormige living vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde treft u een sfeervol zitgedeelte met airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Vanuit hier loopt u door naar de serre aan de zijkant van de woning, een heerlijke plek midden tussen het groen waar momenteel een grote eettafel staat opgesteld voor lange gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een royale eetruimte met eveneens een airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtergelegen keuken beschikt over een eenvoudig doch verzorgd keukenblok en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een extra douche, een wastafel in meubel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de Remeha cv-ketel, warmtepomp, boiler en de unit van de vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische knieschotten en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met dakkapel en sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de vrije achtertuin. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en decor-radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die garant staat voor optimale privacy en rust. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging direct tegenover natuurgebied de Kaaistoep, een prachtig beschermd natuurgebied en ecologische zone. Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande stenen garage met berging. De royale achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Diverse kleurrijke borders met vaste planten en bloemen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Midden in de tuin bevindt zich een charmant prieel waar u tijdens de zomermaanden heerlijk overdekt kunt genieten of uitgebreid kunt barbecueën. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier volledige privacy en een oase van rust. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op toplocatie in De Blaak - Direct tegenover beschermd natuurgebied de Kaaistoep - Energielabel A++ Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en groen wil wonen op één van de mooiste locaties van De Blaak!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
646 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.