Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Weteringlaan 148

5032XV Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.293

Photo Gallery

Weteringlaan 148 Tilburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de natuur met energielabel A++! Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk De Blaak staat deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied de Kaaistoep. Hier woont u letterlijk tegenover een ecologische zone, midden in het groen en met volop rust, privacy en ruimte om u heen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen die De Blaak zo populair maken. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en royale leefruimtes op fraaie wijze. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ bent u bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een royaal toilet met fontein betreedt u deze verrassend ruime woning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als werk-, speel- of slaapkamer. De royale L-vormige living vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde treft u een sfeervol zitgedeelte met airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Vanuit hier loopt u door naar de serre aan de zijkant van de woning, een heerlijke plek midden tussen het groen waar momenteel een grote eettafel staat opgesteld voor lange gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een royale eetruimte met eveneens een airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtergelegen keuken beschikt over een eenvoudig doch verzorgd keukenblok en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een extra douche, een wastafel in meubel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de Remeha cv-ketel, warmtepomp, boiler en de unit van de vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische knieschotten en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met dakkapel en sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de vrije achtertuin. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en decor-radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die garant staat voor optimale privacy en rust. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging direct tegenover natuurgebied de Kaaistoep, een prachtig beschermd natuurgebied en ecologische zone. Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande stenen garage met berging. De royale achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Diverse kleurrijke borders met vaste planten en bloemen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Midden in de tuin bevindt zich een charmant prieel waar u tijdens de zomermaanden heerlijk overdekt kunt genieten of uitgebreid kunt barbecueën. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier volledige privacy en een oase van rust. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op toplocatie in De Blaak - Direct tegenover beschermd natuurgebied de Kaaistoep - Energielabel A++ Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en groen wil wonen op één van de mooiste locaties van De Blaak!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,21%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
891 m²
Content
646 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.