Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

de Bommerij 19

7391CV Twello • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 948.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

de Bommerij 19 Twello
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het hart van Twello. Ruimte, rust en comfort perfect gecombineerd. In het gezellige centrum van Twello staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een heerlijke grote achtertuin waar privacy en vrijheid centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je in de achtertuin juist volop rust en groen ervaart – een zeldzame combinatie! De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en de voormalige aangebouwde garage is volledig bij de woning betrokken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als comfortabele werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een fraaie parketvloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt alle gemakken. voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer is kantoor/werkkamer bereikbaar. Een heerlijk comfortabele ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De achtertuin is een waar pluspunt: een heerlijk terras, verzorgd gazon, kleurrijke borders, veel privacy en een vrijstaande houten fietsenberging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra doucheruimte met wastafel en een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras. Hier zijn tevens een aantal zonnepanelen geplaatst. De woning is duurzaam uitgevoerd met maar liefst 19 zonnepanelen (energielabel A), een Atag HR cv-ketel en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Deze heerlijke gezinswoning ligt in de geliefde stedendriehoek Apeldoorn / Deventer / Zutphen. Twello biedt het beste van twee werelden: wandelen langs de IJssel, fietsen door het landelijke achterland of recreëren bij Bussloo, terwijl de uitstekende bereikbaarheid van de A1 en A50 zorgt voor optimale verbindingen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie – ideaal voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming Atag HR combiketel uit 2015 i.c.m. Hybride warmtepomp uit 2023 - 19 zonnepanelen (13 x 325 Wp geplaatst 2019 en 6 x 430Wp geplaatst 2023) met fabrieksgarantie - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is bij de woning betrokken en als kantoor in gebruik - In 2023 is de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Nijhof & Zn - Fraaie hoog segment keuken met Miele keukenapparatuur (2017) - Kom en ervaar de privacy in de achtertuin ondanks de ligging in het centrum - Het treinstation is op 5 minuten loopafstand gelegen Algemeen * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 216 m2 * Perceeloppervlakte: 563 m² * Inhoud: 729 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
729 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
Atag HR / Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.