Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

de Bommerij 19

7391CV Twello • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 897.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 916.790

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

de Bommerij 19 Twello
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Twello. Ruimte, rust en comfort perfect gecombineerd. In het gezellige centrum van Twello staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een heerlijke grote achtertuin waar privacy en vrijheid centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je in de achtertuin juist volop rust en groen ervaart – een zeldzame combinatie! De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en de voormalige aangebouwde garage is volledig bij de woning betrokken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als comfortabele werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. In de achtertuin is een ruime fietsenberging aanwezig. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een fraaie parketvloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt alle gemakken. voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer is kantoor/werkkamer bereikbaar. Een heerlijk comfortabele ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De achtertuin is een waar pluspunt: een heerlijk terras, verzorgd gazon, kleurrijke borders, veel privacy en een vrijstaande houten fietsenberging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra doucheruimte met wastafel en een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras. Hier zijn tevens een aantal zonnepanelen geplaatst. De woning is duurzaam uitgevoerd met maar liefst 19 zonnepanelen (energielabel A), een Atag HR cv-ketel en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Deze heerlijke gezinswoning ligt in de geliefde stedendriehoek Apeldoorn / Deventer / Zutphen. Twello biedt het beste van twee werelden: wandelen langs de IJssel, fietsen door het landelijke achterland of recreëren bij Bussloo, terwijl de uitstekende bereikbaarheid van de A1 en A50 zorgt voor optimale verbindingen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie – ideaal voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming Atag HR combiketel uit 2015 i.c.m. Hybride warmtepomp uit 2023 - 19 zonnepanelen (13 x 325 Wp geplaatst 2019 en 6 x 430Wp geplaatst 2023) met fabrieksgarantie - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is bij de woning betrokken en als kantoorruimte in gebruik - In 2023 is de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Nijhof & Zn - Fraaie hoog segment keuken met Miele keukenapparatuur - Kom en ervaar de privacy in de achtertuin ondanks de ligging in het centrum - Het treinstation is op 5 minuten loopafstand gelegen - Onderhoudsvriendelijke houten-gevelbekleding aan de buitenzijde van de woning Algemeen * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 216 m2 * Perceeloppervlakte: 563 m² * Inhoud: 729 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 897.000

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 916.790

3,04%

Yearly

%

€ 44.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 897.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
563 m²
Content
729 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Boiler
Atag HR / Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.