Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

de Bommerij 19

7391CV Twello • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 948.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 968.810

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

de Bommerij 19 Twello
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Twello. Ruimte, rust en comfort perfect gecombineerd. In het gezellige centrum van Twello staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een heerlijke grote achtertuin waar privacy en vrijheid centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je in de achtertuin juist volop rust en groen ervaart – een zeldzame combinatie! De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en de voormalige aangebouwde garage is volledig bij de woning betrokken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als comfortabele werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een fraaie parketvloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt alle gemakken. voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer is kantoor/werkkamer bereikbaar. Een heerlijk comfortabele ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De achtertuin is een waar pluspunt: een heerlijk terras, verzorgd gazon, kleurrijke borders, veel privacy en een vrijstaande houten fietsenberging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra doucheruimte met wastafel en een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras. Hier zijn tevens een aantal zonnepanelen geplaatst. De woning is duurzaam uitgevoerd met maar liefst 19 zonnepanelen (energielabel A), een Atag HR cv-ketel en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Deze heerlijke gezinswoning ligt in de geliefde stedendriehoek Apeldoorn / Deventer / Zutphen. Twello biedt het beste van twee werelden: wandelen langs de IJssel, fietsen door het landelijke achterland of recreëren bij Bussloo, terwijl de uitstekende bereikbaarheid van de A1 en A50 zorgt voor optimale verbindingen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie – ideaal voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming Atag HR combiketel uit 2015 i.c.m. Hybride warmtepomp uit 2023 - 19 zonnepanelen (13 x 325 Wp geplaatst 2019 en 6 x 430Wp geplaatst 2023) met fabrieksgarantie - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is bij de woning betrokken en als kantoor in gebruik - In 2023 is de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Nijhof & Zn - Fraaie hoog segment keuken met Miele keukenapparatuur (2017) - Kom en ervaar de privacy in de achtertuin ondanks de ligging in het centrum - Het treinstation is op 5 minuten loopafstand gelegen Algemeen * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 216 m2 * Perceeloppervlakte: 563 m² * Inhoud: 729 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 948.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 968.810

3,04%

Annuellement

%

€ 47.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 948.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
729 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Chaudière
Atag HR / Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 waren er 13.600 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.