Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

IJsbaanweg 5 C

7391HH Twello • Gelderland

Verkauft

€ 948.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810

Kaufpreis /m²: € 6.970

Fotoalbum

IJsbaanweg 5 C Twello
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

La Vida Verde Twello Exclusief wonen, in een luxe vrijstaande patiobungalow (energielabel A+++) gelegen in een parkachtige omgeving met een royaal besloten binnentuin met veel privacy. La Vida Verde is uniek vanwege het gezamenlijke aspect in combinatie met privékarakter. De bungalow maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd kleinschalig project, bestaande uit 7 prachtige en zeer luxe patio-bungalows gelegen op een mandelig privéterrein. Voor hen, die nog niet bekend zijn met het levendige dorp Twello......; Twello ligt in de Gemeente Voorst en heeft voor alle leeftijden veel te bieden op het gebied van recreatie en ruim en divers winkelaanbod. Diverse sportverenigingen, scholen, binnen- en buitenzwembad, horeca en het hebben van een eigenstation zijn zo maar een greep van wat het dorp te bieden heeft. Naast al het moois wat Twello te bieden heeft ligt het dorp te midden van de Hanzesteden Deventer, Zutphen en Apeldoorn (Stedendriehoek) en in de nabijheid van de snelweg A1 en ook de A50. Kortom, "een bijzonder woonerf, eentje waar er weinig van zijn" Indeling: Bij binnenkomst ervaar je gelijk de ruime overzichtelijke hal-/gang met grote glazen pui met zicht op de royale patio. De patio is direct vanuit de hal bereikbaar. Toiletruimte en meterkast. Inpandige geïsoleerde berging met o.a. opstelplaats voor wasmachine- en droger. Als je vanuit de berging naar buiten loopt, dan kom je onder de carport uit. Aangrenzend aan de hal een praktische trapkast. Mooi lichte woonkamer met zicht op de patio, die middels een schuifpui bereikbaar is. Open keuken (Siematic) voorzien van alle gemakken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer aanwezig met aangrenzend een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: Overloop met prima 2e slaapkamer en 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten-/loge's. Highlights! * Exclusief wonen * Ruime patio met veel privacy * Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Slaapkamer en 2e gasten-badkamer op de verdieping * Inpandige geïsoleerde berging * Carport met directe toegang tot de woning, 2 eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd en voorzien van een Warmtepomp (geheel voorzien van vloerverwarming) * 18 Zonnepanelen en een energielabel A+++! * Siematic keuken en Villeroy en Boch sanitair * Fraaie ambachtelijke gevelsteen en duurzame aluminium kozijnen * Ontworpen door I'M Architecten en gebouwd door onze lokale trots, Bouwbedrijf Nikkels Algemeen * Bouwjaar: 2023 * Woonoppervlakte: 136 m² * Perceeloppervlakte: 211 m² * Inhoud: 508 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.