Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Molenstraat 43 A

7391AA Twello • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Molenstraat 43 A Twello
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een grote garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en fraai uitzicht op de Havekes Mölle, de enig overgebleven windkorenmolen van Twello. Deze sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen ligt op een mooi ruim perceel met meerdere terrassen en heerlijk op de zonzijde georiënteerd. De vrijstaande geïsoleerde garage / berging is 33 m² groot en voor vele doeleinden geschikt. Het centrum met zijn brede winkelaanbod als ook de bus- en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de klassieke met fraaie trapopgang in de hal op. De granitovloer, hoge plafonds zorgen voor een charmant sfeertje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder, het toilet en een ruime slaap- / werkkamer of toch een game-room op de begane grond. Het hoge plafond, de grote raampartijen en de originele (dichte) paneeldeuren zijn kenmerkend voor de bouwperiodejaren '30. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De moderne pvc-vloer maakt het geheel compleet. De aangrenzende, besloten keuken is praktisch en comfortabel ingericht met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven (2025), magnetron, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming. Een leuk detail is het karakteristieke glas-in-lood. Eerste verdieping: De bovenverdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld en biedt ruimte aan vier slaapkamers. Drie kamers beschikken over een handige vide waar nu de slaapruimten zijn gerealiseerd (hoogslapers), waardoor er genoeg ruimt overblijft voor een bureau of speelhoek. Kortom, ideale kinderkamers of of fijne thuiswerkplek. De recent vergrote en luxe badkamer (2025) voorzien van elektrische vloerverwarming is een echte eyecatcher. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele opzetkommen, ingebouwde kranen, een spiegel met indirecte verlichting, een halfvrijstaand ligbad, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin en een zijtuin die langs het huis loopt. Achter de aanbouw bevindt zich een beschutte plek waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Achterin de tuin vindt u de afgesloten oprit door middel van een sierhekwerk en de vrijstaande garage. De garage is verdeeld in twee delen en beschikt over warm- en koudwater-aansluitingen, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een verwarming. Of u nu wilt klussen, hobbyen of uw auto veilig wilt stallen, de royale garage biedt volop mogelijkheden. Kortom: Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met karakter, moderne voorzieningen en veel praktische ruimte, gelegen op een fijne locatie in Twello. Deze woning kent een rijke geschiedenis: ooit was dit het thuis van de molenaar, en nog altijd geniet u hier van een vrij en prachtig uitzicht op de molen. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: * 5 Slaapkamers waarvan 3 voorzien van een vliering om te slapen. * Luxe badkamer en sanitair uit (2025) * Achterzijde is uitgebouwd * Ruime garage met afgesloten oprit * Voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation in de directe nabijheid * Uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50. Algemeen * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: 122 m² * Overige inpandige ruimte 34m² * Perceeloppervlakte: 527 m² * Inhoud: 502 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.