Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Molenstraat 43 A

7391AA Twello • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

Galerie de photos

Molenstraat 43 A Twello
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een grote garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en fraai uitzicht op de Havekes Mölle, de enig overgebleven windkorenmolen van Twello. Deze sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen ligt op een mooi ruim perceel met meerdere terrassen en heerlijk op de zonzijde georiënteerd. De vrijstaande geïsoleerde garage / berging is 33 m² groot en voor vele doeleinden geschikt. Het centrum met zijn brede winkelaanbod als ook de bus- en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de klassieke met fraaie trapopgang in de hal op. De granitovloer, hoge plafonds zorgen voor een charmant sfeertje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder, het toilet en een ruime slaap- / werkkamer of toch een game-room op de begane grond. Het hoge plafond, de grote raampartijen en de originele (dichte) paneeldeuren zijn kenmerkend voor de bouwperiodejaren '30. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De moderne pvc-vloer maakt het geheel compleet. De aangrenzende, besloten keuken is praktisch en comfortabel ingericht met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven (2025), magnetron, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming. Een leuk detail is het karakteristieke glas-in-lood. Eerste verdieping: De bovenverdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld en biedt ruimte aan vier slaapkamers. Drie kamers beschikken over een handige vide waar nu de slaapruimten zijn gerealiseerd (hoogslapers), waardoor er genoeg ruimt overblijft voor een bureau of speelhoek. Kortom, ideale kinderkamers of of fijne thuiswerkplek. De recent vergrote en luxe badkamer (2025) voorzien van elektrische vloerverwarming is een echte eyecatcher. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele opzetkommen, ingebouwde kranen, een spiegel met indirecte verlichting, een halfvrijstaand ligbad, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin en een zijtuin die langs het huis loopt. Achter de aanbouw bevindt zich een beschutte plek waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Achterin de tuin vindt u de afgesloten oprit door middel van een sierhekwerk en de vrijstaande garage. De garage is verdeeld in twee delen en beschikt over warm- en koudwater-aansluitingen, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een verwarming. Of u nu wilt klussen, hobbyen of uw auto veilig wilt stallen, de royale garage biedt volop mogelijkheden. Kortom: Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met karakter, moderne voorzieningen en veel praktische ruimte, gelegen op een fijne locatie in Twello. Deze woning kent een rijke geschiedenis: ooit was dit het thuis van de molenaar, en nog altijd geniet u hier van een vrij en prachtig uitzicht op de molen. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: * 5 Slaapkamers waarvan 3 voorzien van een vliering om te slapen. * Luxe badkamer en sanitair uit (2025) * Achterzijde is uitgebouwd * Ruime garage met afgesloten oprit * Voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation in de directe nabijheid * Uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50. Algemeen * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: 122 m² * Overige inpandige ruimte 34m² * Perceeloppervlakte: 527 m² * Inhoud: 502 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 waren er 13.600 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.