Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Bosselân 4

9286GJ Twijzel • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Bosselân 4 Twijzel

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 53

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Bosselan 4 in Twijzel is een woning die direct een goed gevoel geeft. Je woont hier rustig, groen en comfortabel op een perceel van 340 m² eigen grond. De woning is verzorgd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een fijne en praktische gezinswoning. Een groot pluspunt is de zeer ruime, geïsoleerde garage van circa 41 m² met zolder. Door de mooie hoogte is deze ruimte ideaal voor wie graag sleutelt, een autobrug wil plaatsen of gewoon op zoek is naar een royale plek voor hobby, werk of opslag. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen netjes aangepakt. Zo is het woonhuis volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing. De verwarming verloopt via radiatoren en een energiezuinige HR-combiketel van Remeha uit 2013. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte aanwezig, mede dankzij de grote dakkapel. Hierdoor voelt de verdieping prettig licht en ruim aan en zijn de slaapkamers goed bruikbaar. Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de cv-kast. Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woonkamer. Door de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree, waardoor het geheel ook in het dagelijks gebruik erg praktisch is. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wasmeubel. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en voelt alles comfortabel aan. Achter de woning staat de vergrote en geïsoleerde garage. Deze garage is maar liefst circa 41 m² groot en biedt volop mogelijkheden. Door de hoogte is dit een uitstekende ruimte voor autoliefhebbers, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een autobrug. Ook wanneer je een andere hobby hebt, graag klust, extra werkruimte zoekt of veel opslag nodig hebt, is dit een enorme meerwaarde. De aanwezige zolder zorgt bovendien voor nog meer bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart. Ook buiten is alles keurig verzorgd. De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin geniet je van een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een terras aan de achterzijde van de woning, een gazon en borders met fraaie beplanting. De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de overzijde nog extra parkeerplaatsen aanwezig. De ligging in Twijzel is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl je goede verbindingen hebt richting onder andere Buitenpost, De Westereen, Leeuwarden en Groningen. In Twijzel zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar en een tankstation met een ruime en luxe shop, waar ook een lekkere broodjeskiosk is gevestigd. Buitenpost ligt op korte afstand, op circa 2 kilometer, en biedt nog meer voorzieningen. Hier vind je onder andere winkels, scholen, voortgezet onderwijs, MBO, het gemeentehuis en een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak om deze verzorgde woning aan de Bosselan 4 in Twijzel van binnen te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9286

Google Karten

Twijzel auf der Karte

Erkunden Sie Twijzel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzel. In 2026 waren da 1.137 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.127.

Einwohner

1.137

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.475

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145
2026 1.137

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 290 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

82

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

49

Bezeichnung A

43

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Strom: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2026 ongeveer 1.137 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Twijzel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.