Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Bosselân 4

9286GJ Twijzel • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Bosselân 4 Twijzel

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 53

Description

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Bosselan 4 in Twijzel is een woning die direct een goed gevoel geeft. Je woont hier rustig, groen en comfortabel op een perceel van 340 m² eigen grond. De woning is verzorgd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een fijne en praktische gezinswoning. Een groot pluspunt is de zeer ruime, geïsoleerde garage van circa 41 m² met zolder. Door de mooie hoogte is deze ruimte ideaal voor wie graag sleutelt, een autobrug wil plaatsen of gewoon op zoek is naar een royale plek voor hobby, werk of opslag. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen netjes aangepakt. Zo is het woonhuis volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing. De verwarming verloopt via radiatoren en een energiezuinige HR-combiketel van Remeha uit 2013. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte aanwezig, mede dankzij de grote dakkapel. Hierdoor voelt de verdieping prettig licht en ruim aan en zijn de slaapkamers goed bruikbaar. Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de cv-kast. Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woonkamer. Door de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree, waardoor het geheel ook in het dagelijks gebruik erg praktisch is. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wasmeubel. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en voelt alles comfortabel aan. Achter de woning staat de vergrote en geïsoleerde garage. Deze garage is maar liefst circa 41 m² groot en biedt volop mogelijkheden. Door de hoogte is dit een uitstekende ruimte voor autoliefhebbers, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een autobrug. Ook wanneer je een andere hobby hebt, graag klust, extra werkruimte zoekt of veel opslag nodig hebt, is dit een enorme meerwaarde. De aanwezige zolder zorgt bovendien voor nog meer bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart. Ook buiten is alles keurig verzorgd. De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin geniet je van een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een terras aan de achterzijde van de woning, een gazon en borders met fraaie beplanting. De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de overzijde nog extra parkeerplaatsen aanwezig. De ligging in Twijzel is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl je goede verbindingen hebt richting onder andere Buitenpost, De Westereen, Leeuwarden en Groningen. In Twijzel zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar en een tankstation met een ruime en luxe shop, waar ook een lekkere broodjeskiosk is gevestigd. Buitenpost ligt op korte afstand, op circa 2 kilometer, en biedt nog meer voorzieningen. Hier vind je onder andere winkels, scholen, voortgezet onderwijs, MBO, het gemeentehuis en een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak om deze verzorgde woning aan de Bosselan 4 in Twijzel van binnen te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
340 m²
Content
398 m³
External storage space
58 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9286

Google Maps

Twijzel on the map

Explore Twijzel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Twijzel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzel. In 2026 were there 1.137 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.127.

Residents

1.137

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.475

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145
2026 1.137

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzel
Year Average WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 290 45-65: 325

Education level

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.506

Business activity in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzel
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzel.

Frequently asked questions about living in Twijzel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2026 ongeveer 1.137 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Twijzel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.