Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Vriezerweg 15 a

9482TA Tynaarlo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Vriezerweg 15 a Tynaarlo
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vriezerweg 15a in Tynaarlo woon je midden in het groen, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. Je geniet hier van de rust en ruimte van het Drentse platteland, terwijl de voorzieningen van Assen en Groningen binnen handbereik zijn. De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De grote tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven, terwijl je binnen alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, te werken of hobby’s uit te oefenen. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder afgelegen te zitten. Ligging: De woning ligt net buiten de dorpskern van Tynaarlo, in een landelijke omgeving met veel groen en ruimte. Vanuit huis loop of fiets je zo de natuur in, met bossen, landerijen en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je centraal tussen Assen en Groningen, beide goed bereikbaar via de A28. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportclubs zijn op korte afstand te vinden, in zowel Tynaarlo zelf als in naburige dorpen. Een rustige ligging zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer is comfortabel, met uitzicht op de tuin, die te betreden is je via een tuindeur naar de veranda. Aangrenzend ligt de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte, voorzien van een eigen toegang en toilet. Via de woonkamer bereik je ook een tweede hal met een extra toilet – een praktische indeling op de begane grond met volop leefruimte! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk bereikbaar via een eigen trap. Vanuit de keuken kom je op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als rustige logeerkamer. Aan de andere kant van het huis bereik je via de trap in de hal het tweede deel van de verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. De gehele woning is in tweeën te delen waardoor deze ideaal is voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werk aan huis, gastenverblijf of zelfs een B&B. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is werkelijk royaal van formaat. Je hebt hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen onder de ruime veranda is, tuinieren of het houden van een paar kleine paarden. Dankzij de grootte van het perceel zijn er allerlei mogelijkheden, zonder dat je inlevert op privacy. Aan de woning vast zit een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van de auto. De combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen maakt het geheel bijzonder compleet en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Highlights: - Voorzien van een schuifpui; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Houten raamkozijnen; - 4+ parkeerplaatsen op eigen terrein; - Mogelijkheid tot extra slaapkamers, toilet en badkamer. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
1285 m²
Inhalt
1154 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9482

Google Karten

Betrachten Sie Tynaarlo auf der Karte

Erkunden Sie Tynaarlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tynaarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tynaarlo. In 2025 waren da 1.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

1.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

203

Bezeichnung A

196

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tynaarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tynaarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tynaarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Tynaarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.