Jump to content
Logo of Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Vriezerweg 15 a

9482TA Tynaarlo • Drenthe

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.327

Photo Gallery

Vriezerweg 15 a Tynaarlo
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vriezerweg 15a in Tynaarlo woon je midden in het groen, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. Je geniet hier van de rust en ruimte van het Drentse platteland, terwijl de voorzieningen van Assen en Groningen binnen handbereik zijn. De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De grote tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven, terwijl je binnen alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, te werken of hobby’s uit te oefenen. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder afgelegen te zitten. Ligging: De woning ligt net buiten de dorpskern van Tynaarlo, in een landelijke omgeving met veel groen en ruimte. Vanuit huis loop of fiets je zo de natuur in, met bossen, landerijen en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je centraal tussen Assen en Groningen, beide goed bereikbaar via de A28. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportclubs zijn op korte afstand te vinden, in zowel Tynaarlo zelf als in naburige dorpen. Een rustige ligging zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer is comfortabel, met uitzicht op de tuin, die te betreden is je via een tuindeur naar de veranda. Aangrenzend ligt de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte, voorzien van een eigen toegang en toilet. Via de woonkamer bereik je ook een tweede hal met een extra toilet – een praktische indeling op de begane grond met volop leefruimte! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk bereikbaar via een eigen trap. Vanuit de keuken kom je op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als rustige logeerkamer. Aan de andere kant van het huis bereik je via de trap in de hal het tweede deel van de verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. De gehele woning is in tweeën te delen waardoor deze ideaal is voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werk aan huis, gastenverblijf of zelfs een B&B. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is werkelijk royaal van formaat. Je hebt hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen onder de ruime veranda is, tuinieren of het houden van een paar kleine paarden. Dankzij de grootte van het perceel zijn er allerlei mogelijkheden, zonder dat je inlevert op privacy. Aan de woning vast zit een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van de auto. De combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen maakt het geheel bijzonder compleet en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Highlights: - Voorzien van een schuifpui; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Houten raamkozijnen; - 4+ parkeerplaatsen op eigen terrein; - Mogelijkheid tot extra slaapkamers, toilet en badkamer. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
1285 m²
Content
1154 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.