Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Sint Catharinastraat 12

6235BE Ulestraten • Limburg

Verkauft

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Sint Catharinastraat 12 Ulestraten
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

19 appartementen en 6 woningen – ’t Oude Raadhuis te Ulestraten! Belangrijke verkoopinformatie: Vrijdag 31 oktober: start verkoop en inschrijving Sluiting inschrijving: maandag 17 november om 09.00 uur Het ingevulde inschrijfformulier mag u retourneren naar: Wilt u het inschrijfformulier en de brochure ontvangen? Neem dan contact op met ons. In het hart van Ulestraten, aan de Sint Catharinastraat, staat op huisnummer 18 het voormalig raadhuis, het gebouw dateert uit 1878. Het pand is tot 1982 als raadhuis in gebruik geweest, daarnaast heeft het als bibliotheek gediend. Hier wordt een appartementencomplex voorzien van 19 appartementen. Hierbij blijft het karakter van het huidige pand bestaan en wordt dit aangevuld met een moderne uitstraling. Dit unieke pand met naast- en achtergelegen percelen wordt binnenkort getransformeerd naar een bijzonder woonproject, een exclusieve woonlocatie waar historie en modern comfort samenkomen. De karakteristieke gevels van het monumentale pand blijven behouden, terwijl het interieur volledig wordt vernieuwd en uitgebreid tot prachtige, riante appartementen met een tijdloze uitstraling. Hier woont u in de grandeur van toen, met het comfort van nu. Hoge plafonds, bijzondere raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een gevoel van ruimte, licht en luxe. De nieuw aangebouwde delen sluiten naadloos aan op het oorspronkelijke karakter van het gebouw, waardoor een harmonieuze eenheid ontstaat tussen oud en nieuw. Achter het appartementencomplex, aan het Don Boscopad, worden 6 geschakelde woningen gecreëerd. Tevens worden er voldoende parkeerplaatsen en groen voorzien, zodat er een aangename uitstraling en leefomgeving ontstaat. Met zijn centrale ligging nabij horeca en natuur biedt het voormalige raadhuis de ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stijlvol wonen. Een uniek woonconcept voor wie kiest voor kwaliteit, klasse en karakter. Appartementen: In ’t Oude Raadhuis vindt u 19 unieke appartementen, verdeeld over 9 verschillende types. Of u nu kiest voor ruim of compact, klassiek of modern: dankzij de diversiteit in afmeting, afwerking en ligging is er altijd een appartement dat bij u past. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de hoofdentree met bellentableau welke in verbinding staat met de videofooninstallatie in het appartement. Vanuit de entree kunt u direct 3 appartementen op de begane grond bereiken en middels de lift of trap krijgt u toegang tot de drie verdiepingen waar de overige appartementen zich bevinden. Het is tevens mogelijk om via de achterontsluiting het complex te betreden en verlaten. Appartement 1 heeft een privé entree aan de voorzijde van het complex. Alle appartementen beschikken naast het appartement over een privé berging op de begane grond. Parkeren In het plan is rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen. Middels een doorgang bereikt u de private parkeergelegenheid. Hier is voor elk appartement één parkeerplaats toegewezen. Daarnaast zijn extra parkeerplaatsen voor een eventuele tweede auto of bezoekers. Duurzaam De appartementen en woningen in plan ’t Oude Raadhuis zijn all electric, gasloos en ingericht met een luchtwarmtepomp. Deze warmtepomp is opgebouwd uit een binnen en buiten unit welke lucht omzet naar warm water en draagt derhalve zorg voor het warme tapwater en warm water voor de vloerverwarminig, welke tevens voorzien is van een topkoeling (geen airco) wat zorgt voor aangename binnen temperaturen in de hete zomermaanden. De vloerverwarming is te bedienen middels een thermostaat in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Kortom de woningen zijn is van alle gemakken voorzien en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ook de ventilatie wordt duurzaam uitgevoerd door middel van een Warmte Terug Win Systeem. Dit houdt in dat de verse buitenlucht wordt verwarmt door de warmte af te voeren lucht van binnen. Zo kunt u er vanuit gaan dat de woningen altijd voorzien zijn van een gezond binnenmilieu. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.