Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 871 A E

3555HL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.860

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 871 A E Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, knus, sfeervol en licht: enkele woorden die uitstekend passen bij dit appartement. De woning biedt veel comfort, niet alleen door de voorzieningen in en rondom het appartement, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Zo is de woning goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Met een bouwjaar van 2005 mag dat ook worden verwacht. Vaak horen wij: “Ik ben op zoek naar een lichte woning!” Stop dan met zoeken want dit appartement voldoet daaraan. Het betreft een 2-kamerappartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een leuk en goed onderhouden, kleinschalig complex. Het complex bestaat uit 22 appartementen met bergingen op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is er een externe berging met elektra op de begane grond (aan de voorzijde van het complex). Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet in huis wilt bewaren, of bijvoorbeeld voor een extra vriezer. De actieve en gezonde VvE verzorgt het onderhoud van het complex, zodat u zorgeloos kunt wonen. Het appartement heeft een prettig binnenklimaat, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire, bruisende en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: op enkele minuten loopafstand van de nieuwe supermarkt Nettorama en nabij winkelcentrum Rokade. Het stadscentrum bereikt u in circa 13 minuten fietsen. Parkeren is gratis en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Daarnaast bevindt zich naast het complex een sportschool om fit te blijven. Zuilen biedt bovendien volop natuur in de omgeving, zoals het Van Heukelompark, het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Op loopafstand ligt ook het Demkapark, dat momenteel in ontwikkeling is. Zin in een avondje uit? Breng een bezoek aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. Kortom: er is volop te beleven in de directe omgeving! Van de omgeving terug naar de woning. De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen en appartementen. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ingang en een aparte fietsenstalling. Eerste verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat een heerlijke woonkamer! Sfeervol, warm en met een knus gevoel. Hier voelt u zich direct thuis. De warme uitstraling is te danken aan de kleurstelling van de muren. Tegelijkertijd is de woon-/eetkamer heerlijk licht, mede door de optimale lichtinval via de grote schuifpui met Frans balkon en de lichtgekleurde laminaatvloer in houtlook. Deze vloer is in de lengterichting gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is voorzien van een intercom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met hoogglans witte fronten en een kunststof werkblad in donkere betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de vele onderkasten is er volop bergruimte. Bovendien biedt de L-opstelling een prettig werkblad. Via de gang bereikt u de slaapkamer en de badkamer. Hier bevindt zich ook een inbouwkast met de cv-ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de schuifpui met toegang tot het balkon. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De vlonders geven de buitenruimte een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Terug naar binnen… De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, staand toilet, radiator en een opstelplaats voor witgoed. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met lichtgekleurde tegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden - bouwjaar 2005; - gebruiksoppervlakte wonen circa 43 m², inhoud circa 151 m³; - een leuk appartement met een separate slaapkamer én een balkon; - berging aan de voorzijde van het complex (privé); - de woning is volledig voorzien van isolatie en HR glas; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, uit 2020 en dit jaar nog onderhouden); - er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waaraan u maandelijks € 110,- betaalt (voorheen € 105,-); - de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2020; - het energielabel is A, geldig tot 5 mei 2036; - u komt te wonen in een complex met prettige contacten onder de bewoners. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.