Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Franz Lehársingel 61
3543JD Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 5.296
Fotoalbum
Beschreibung
*For the English text, please see below! Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze riante, instapklare en modern uitgevoerde gezinswoning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Wij bieden aan een riante vrijstaande woning (maar liefst 203 m2 woonoppervlakte!) is de royale en lichte living, de maar liefst vijf multifunctionele (slaap)kamers en de multifunctionele ruimte op de begane grond die zich uitstekend leent voor thuiswerken, home gym of gelijkvloers wonen. Daarnaast geniet je hier op verschillende manieren van buiten door de zonnige achtertuin, het heerlijke terras aan de voorzijde én een verrassend dakterras waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. Het huis is super goed onderhouden en wordt met liefde, zorg en aandacht bewoond. Zo is het buitenschilderwerk recent nog volledig uitgevoerd. Verder is het duurzaam gebouwd (stadsverwarming, dus gasloos), voorzien van zonnepanelen welke resulteert in een prachtig energielabel A. Uniek is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt fraai uit op het groen en het water van de singel tegenover. Dit versterkt de ruimtelijke beleving en het “vakantiegevoel” in en om huis. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Terwijde, een fijne en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Treinstation Terwijde brengt je binnen no-time naar CS Utrecht en ook de snelwegen rondom de stad (A2/A12) zijn supersnel aan te rijden. Ideaal natuurlijk om zo centraal in het land te wonen. Voor een wandeling of sportieve activiteit bevindt het Máximapark zich op loopafstand van de woning. Ook diverse winkels, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij onder andere Anafora in het Máximapark. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping Vanuit de ruime hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning waaronder de riante living, de eethoek en de berging. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bied plaats aan een riante eettafelopstelling en geeft toegang naar de voortuin. Fantastisch natuurlijk als je lekker wilt borrelen of dineren met familie en vrienden. Vanaf de eettafel kijk je super mooi uit op het groen en het water van de singel aan de overzijde. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prachtige lichtinval door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuingerichte indeling zorgt voor een rustige en comfortabele leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig samen kunt zijn. De keuken heeft zijn plek gevonden centraal in de woning waardoor een fijne verbinding is met de woonkamer én de eetkamer. De keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd met een modern wit front en een RVS blad. De keuken is een Poliform Varenna Keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met grillfunctie, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Door de vele hoge kasten beschikt de keuken over volop bergruimte en dankzij de royale koelkast is de keuken uitermate geschikt voor grotere gezinnen. In 2020 hebben de huidige eigenaren een fantastische multifunctionele ruimte op de begane grond gerealiseerd compleet geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een fantastische schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is thans in gebruik als fijne homegym maar kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer op de begane grond (gelijkvloers en toekomstbestendig wonen) of als werkkamer aan huis. Je zou zelfs kunnen besluiten om hier een extra badkamervoorziening te realiseren voor gasten (aansluiting voor een toilet is aanwezig). De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tuin De zonnige, privacyvolle en besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol terras in de voortuin én is er een dakterras, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon aanwezig is. De aangebouwde stenen berging met aangrenzende multifunctionele ruimte biedt naast extra bergruimte en vele mogelijkheden voor thuiswerkers, logées of voor levensloopbestendig wonen. De eigen oprit mét laadpaal zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren en laden. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer aan de voorzijde van de woning en drie multifunctionele slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde heeft een lichte en moderne uitstraling en is uitgevoerd met witte mozaïek wandtegels, gestucte wanden en het plafond is voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een riante inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Vanuit de masterbedroom is het zonnige dakterras bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn eveneens licht en ruim van formaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een donkere parketvloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de tweede badkamer aan de voorzijde van de woning en nog eens twee multifunctionele slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige en frisse stijl als de badkamer op de eerste verdieping. En deze tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een derde toilet en een raam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een parket vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 203 m²; • Bouwjaar: 2003; • Inhoud: ca. 711 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 259 m²; • Energielabel: A; • De woning beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.500 kWh per jaar); • Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Schilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2026; • Riante en instapklare gezinswoning met vijf multifunctionele slaapkamers, met de mogelijkheid tot een zesde slaapkamer; • Twee verzorgde badkamers dragen bij aan een extra hoog wooncomfort; • Fraai gelegen perceel met meerdere fijne buitenruimtes om van de zon te genieten; • Multifunctionele ruimte op de begane grond met volop mogelijkheden voor thuiswerkers, logeés of levensloopbestendig wonen; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text: Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, move-in ready, and modern family home, located in a prime spot in the green and child-friendly Terwijde neighborhood. We are offering this generous detached house featuring no less than 203 m² of living space! Highlights include the spacious and bright living room, five multifunctional (bed)rooms, and a versatile ground-floor space that is perfect for working from home, a home gym, or single-level living. In addition, you can enjoy outdoor living in multiple ways thanks to the sunny backyard, the lovely front terrace, and the surprising rooftop terrace, ensuring you can always find a pleasant sunny spot at any time of the day. The house has been exceptionally well maintained and is lived in with great love, care, and attention. The exterior painting has recently been completely renewed. Furthermore, the property was built sustainably (district heating, therefore gas-free) and is equipped with solar panels, resulting in an excellent A energy label. A unique feature is the unobstructed position at the front of the house. You enjoy beautiful views over the greenery and the water of the canal opposite the property, enhancing the sense of space and the “holiday feeling” both inside and around the home. The property is situated in the popular Terwijde neighborhood, a pleasant and spacious residential area with plenty of greenery and all daily amenities within easy reach. Terwijde railway station provides a quick connection to Utrecht Central Station, and the major highways around the city (A2/A12) are easily accessible within minutes — ideal for living so centrally in the Netherlands. For a walk or sporting activities, the Máximapark is within walking distance of the home. Various shops, schools, childcare facilities, and public transport options are also located nearby. For a coffee or lunch, you can visit places such as Anafora in the Máximapark. Feel free to come and view this wonderful home for yourself — the coffee is ready for you!
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 711 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achter Clarenburg 33 D
3511JH Utrecht
€ 2.230 p/m
€ 38/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1068 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
