Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Havikstraat 28

3514TR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.905

Fotoalbum

Havikstraat 28 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Vogelenbuurt! In een van de meest karakteristieke straten van de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante benedenwoning van circa 63 m² met zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over fraaie originele details, waaronder de authentieke en-suite-deuren en een sfeervolle houtkachel, die perfect passen bij het karakter van bouwjaar 1903. Daarnaast beschikt de woning over een ruime achtertuin. Kortom, een unieke kans om rustig en comfortabel te wonen op een toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van Utrecht: de Vogelenbuurt. Om de hoek kun je op de Merelstraat terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo en diverse speciaalzaken. Ook de gezellige Adelaarstraat met Albert Heijn ligt op loopafstand, met onder andere slagerij De Molen, de biologische buurtwinkel, gezellige cafés en leuke restaurants zoals Guusjes voor een heerlijke lunch of diner met je buurtgenoten. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark of de levendige binnenstad van Utrecht. In de zomer geniet je van lange avonden aan de Weerdsluis met een ijsje van Il Mulino. De ligging is bijzonder centraal, terwijl de straat zelf juist een rustige en sfeervolle woonomgeving biedt. INDELING Begane grond Entree, hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer (circa 18 m²) met prettige lichtinval. De woon/ zitkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde staat in verbinding met de eetkamer via de originele en-suite-deuren (met veel praktische bergruimte rondom), wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke indeling. De houtkachel vormt hierbij een gezellig middelpunt van de woonkamer. De keuken (circa 6 m²) is praktisch opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vier-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de slaapkamer (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde. BUITEN Je begint de dag natuurlijk met een kop koffie op het bankje voor de deur! De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en een deur in de keuken. De tuin van circa 15 m2 gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping waardoor je ook op mindere dagen de openslaande deuren weids open kan zetten. Verder is achter in de tuin een aangebouwde berging van circa 2 m2 te vinden en is recent de schutting met de achterbuurvrouw vernieuwd. Voldoende plek dus voor buitenkussen en tuingereedschap! PARKEERPLAATS Een groot pluspunt van deze woning is dat er een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein bij gekocht kan worden. Een absolute luxe in deze populaire wijk. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 49.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte 63 m² en inhoud van 239 m³; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats op afgesloten terrein te kopen; - Originele details waaronder sierlijsten en-suite-deuren aanwezig; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - Energielabel C, geldig tot 24-04-2036; - 5 zonnepanelen op het dak; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017); - Kleinschalige, actieve en gezonde VvE (servicekosten € 140,- per maand) - Gelegen in de populaire Vogelenbuurt nabij winkels, horeca, Griftpark en binnenstad; Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
239 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.