Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Havikstraat 28

3514TR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.905

Galería de fotos

Havikstraat 28 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de geliefde Vogelenbuurt! In een van de meest karakteristieke straten van de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante benedenwoning van circa 63 m² met zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over fraaie originele details, waaronder de authentieke en-suite-deuren en een sfeervolle houtkachel, die perfect passen bij het karakter van bouwjaar 1903. Daarnaast beschikt de woning over een ruime achtertuin. Kortom, een unieke kans om rustig en comfortabel te wonen op een toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van Utrecht: de Vogelenbuurt. Om de hoek kun je op de Merelstraat terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo en diverse speciaalzaken. Ook de gezellige Adelaarstraat met Albert Heijn ligt op loopafstand, met onder andere slagerij De Molen, de biologische buurtwinkel, gezellige cafés en leuke restaurants zoals Guusjes voor een heerlijke lunch of diner met je buurtgenoten. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark of de levendige binnenstad van Utrecht. In de zomer geniet je van lange avonden aan de Weerdsluis met een ijsje van Il Mulino. De ligging is bijzonder centraal, terwijl de straat zelf juist een rustige en sfeervolle woonomgeving biedt. INDELING Begane grond Entree, hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer (circa 18 m²) met prettige lichtinval. De woon/ zitkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde staat in verbinding met de eetkamer via de originele en-suite-deuren (met veel praktische bergruimte rondom), wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke indeling. De houtkachel vormt hierbij een gezellig middelpunt van de woonkamer. De keuken (circa 6 m²) is praktisch opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vier-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de slaapkamer (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde. BUITEN Je begint de dag natuurlijk met een kop koffie op het bankje voor de deur! De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en een deur in de keuken. De tuin van circa 15 m2 gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping waardoor je ook op mindere dagen de openslaande deuren weids open kan zetten. Verder is achter in de tuin een aangebouwde berging van circa 2 m2 te vinden en is recent de schutting met de achterbuurvrouw vernieuwd. Voldoende plek dus voor buitenkussen en tuingereedschap! PARKEERPLAATS Een groot pluspunt van deze woning is dat er een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein bij gekocht kan worden. Een absolute luxe in deze populaire wijk. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 49.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte 63 m² en inhoud van 239 m³; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats op afgesloten terrein te kopen; - Originele details waaronder sierlijsten en-suite-deuren aanwezig; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - Energielabel C, geldig tot 24-04-2036; - 5 zonnepanelen op het dak; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017); - Kleinschalige, actieve en gezonde VvE (servicekosten € 140,- per maand) - Gelegen in de populaire Vogelenbuurt nabij winkels, horeca, Griftpark en binnenstad; Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
239 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.