Direkt zum Inhalt
Logo von Wooner | Makelaars van nu.

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! EN GENIET VAN HET HEERLIJK VRIJE UITZICHT VANAF DE 5e VERDIEPING VAN APPARTEMENTENCOMPLEX "DE SPRONG" EEN KEURIG NET 3-KAMER APPARTEMENT IN HOOGRAVEN MET 2 SLAAPKAMERS EN FIJN EN BREED BALKON OP HET WESTEN EN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT EN EEN GEZAMENLIJKE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE BEWONERS. Locatie: De ligging van het complex is erg prettig aan het Goylaan. Uitzicht over het groene Camminghaplantsoen met haar vijvers en vogels. Aan de overkant van het Goylaan is het winkelgebied "Hart van Hoograven" met o.a. een grote Albert Heijn, Etos en kapper. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en op minder dan 10 minuten fietsen heb je treinstation Vaartsche Rijn, de gezellige Ooster- en Westerkade, trendy horeca van Rotsoord, het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Hoograven is een erg geliefde en gemoedelijke woonwijk waar de bewoners nog naar elkaar omkijken en begroeten op straat. Om de hoek vind je sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. De toegang naar de A2, A12 en A27 zijn op slechts enkele minuten. Kortom: een toplocatie! Het appartementencomplex: "De Sprong" gebouwd in 1995 bestaat uit 49 luxe appartementen met bergingen op de begane grond. Ons appartement bevindt zich op de 5e van 7 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein dat exclusief is voor de bewoners. Appartement op de 5e verdieping: Vanuit de lift lopen we linksaf het hoekje om naar de voordeur. In de hal vind je links het nieuwe moderne toilet met zwevend toilet en inbouwreservoir. Daarnaast de eveneens nieuwe badkamer met modern wastafelmeubel en inloop douche. De deur naar de woonkamer biedt toegang tot een royale en lichte woonkamer van 26m², de open keuken, een ruime slaapkamer en het balkon op het westen van 8m². De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met de afzuigkap en combi-oven. In de hal vinden we de toegangsdeur naar de 2e slaapkamer en een bergkast met daarin de nieuwe Nefit cv-ketel (2023). De 2 slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 12m2 en 8m2 De berging voor fietsen vind je op de begane grond Kenmerken: - woonoppervlakte is 68 m²; - 2 slaapkamers; - apart toilet naast de badkamer; - nieuwe WC en badkamer; - ruim balkon op het westen; - energielabel A; - nagenoeg nieuwe CV Nefit Profit (2023); - servicekosten aan de VVE zijn € 157,40 per maand; - actieve en financieel zeer gezonde VvE; - het appartement is goed geïsoleerd o.a. voorzien van dubbel glas; - eigen (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra; - parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein; - openbaar vervoer voor de deur; - toegangswegen naar A2, A12 en A27 op nog geen 2min. ENJOY THE WONDERFUL OPEN VIEW FROM THE 5TH FLOOR OF APARTMENT COMPLEX “DE SPRONG,” A NEAT 3-ROOM APARTMENT IN HOOGRAVEN WITH 2 BEDROOMS AND A NICE BROAD BALCONY FACING WEST, AS WELL AS A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. THE COMPLEX IS EQUIPPED WITH A LIFT AND A COMMON PARKING AREA ON THE PROPERTY FOR RESIDENTS. Location: The location of the complex is very pleasant along Goylaan. It offers views over the green Camminghaplantsoen with its ponds and birds. Across Goylaan is the shopping area “Hart van Hoograven” featuring a large Albert Heijn, Etos, and a hairdresser. Public transport stops practically at the front door, and within a 10-minute bike ride, you can reach Vaartsche Rijn train station, the cozy Ooster- and Westerkade, the trendy dining scene at Rotsoord, the charming Ledig Erf, and the old town of Utrecht. Hoograven is a very popular and friendly residential neighborhood where residents still look out for and greet each other on the street. Around the corner, you will find sports facilities, primary schools, childcare, and playgrounds. Access to the A2, A12, and A27 highways is just a few minutes away. In short: a prime location! The apartment complex: “De Sprong,” built in 1995, consists of 49 luxury apartments with storage units on the ground floor. Our apartment is located on the 5th of 7 floors. On the ground floor, there is a secure entrance with an intercom and mailboxes. From the communal hallway, you have access to the lift, staircase, storage units, and the parking lot that is exclusive to residents. Apartment on the 5th floor: From the lift, we turn left around the corner to the front door. In the hallway, you will find on the left the new modern toilet with a floating toilet and built-in reservoir. Next to it is the also newly renovated bathroom with a modern sink and walk-in shower. The door to the living room leads to a spacious and bright living room of 26m², the open kitchen, a generous bedroom, and the west-facing balcony of 8m². The neat kitchen is equipped with a dishwasher, separate fridge/freezer, induction cooktop with extractor hood, and a combi oven. In the hallway, we find the door to the second bedroom and a storage closet containing the new Nefit central heating boiler (2023). The 2 bedrooms measure 12m² and 8m² respectively. The bike storage can be found on the ground floor. Features: - living area is 68 m²; - 2 bedrooms; - separate toilet next to the bathroom; - new and modern toilet and bathroom; - spacious balcony facing west; - energy label A; - nearly new Nefit Profit central heating (2023); - service costs for the homeowners association are €157.40 per month; - active and financially very healthy owners association; - the apartment is well insulated, including double glazing; - private (bicycle) storage on the ground floor with electricity; - parking for residents is available in the shared parking lot on the inner courtyard; - public transport at the front door; - access roads to A2, A12, and A27 are less than 2 minutes away;

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.