Jump to content
Logo of Wooner | Makelaars van nu.

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! EN GENIET VAN HET HEERLIJK VRIJE UITZICHT VANAF DE 5e VERDIEPING VAN APPARTEMENTENCOMPLEX "DE SPRONG" EEN KEURIG NET 3-KAMER APPARTEMENT IN HOOGRAVEN MET 2 SLAAPKAMERS EN FIJN EN BREED BALKON OP HET WESTEN EN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT EN EEN GEZAMENLIJKE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE BEWONERS. Locatie: De ligging van het complex is erg prettig aan het Goylaan. Uitzicht over het groene Camminghaplantsoen met haar vijvers en vogels. Aan de overkant van het Goylaan is het winkelgebied "Hart van Hoograven" met o.a. een grote Albert Heijn, Etos en kapper. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en op minder dan 10 minuten fietsen heb je treinstation Vaartsche Rijn, de gezellige Ooster- en Westerkade, trendy horeca van Rotsoord, het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Hoograven is een erg geliefde en gemoedelijke woonwijk waar de bewoners nog naar elkaar omkijken en begroeten op straat. Om de hoek vind je sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. De toegang naar de A2, A12 en A27 zijn op slechts enkele minuten. Kortom: een toplocatie! Het appartementencomplex: "De Sprong" gebouwd in 1995 bestaat uit 49 luxe appartementen met bergingen op de begane grond. Ons appartement bevindt zich op de 5e van 7 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein dat exclusief is voor de bewoners. Appartement op de 5e verdieping: Vanuit de lift lopen we linksaf het hoekje om naar de voordeur. In de hal vind je links het nieuwe moderne toilet met zwevend toilet en inbouwreservoir. Daarnaast de eveneens nieuwe badkamer met modern wastafelmeubel en inloop douche. De deur naar de woonkamer biedt toegang tot een royale en lichte woonkamer van 26m², de open keuken, een ruime slaapkamer en het balkon op het westen van 8m². De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met de afzuigkap en combi-oven. In de hal vinden we de toegangsdeur naar de 2e slaapkamer en een bergkast met daarin de nieuwe Nefit cv-ketel (2023). De 2 slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 12m2 en 8m2 De berging voor fietsen vind je op de begane grond Kenmerken: - woonoppervlakte is 68 m²; - 2 slaapkamers; - apart toilet naast de badkamer; - nieuwe WC en badkamer; - ruim balkon op het westen; - energielabel A; - nagenoeg nieuwe CV Nefit Profit (2023); - servicekosten aan de VVE zijn € 157,40 per maand; - actieve en financieel zeer gezonde VvE; - het appartement is goed geïsoleerd o.a. voorzien van dubbel glas; - eigen (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra; - parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein; - openbaar vervoer voor de deur; - toegangswegen naar A2, A12 en A27 op nog geen 2min. ENJOY THE WONDERFUL OPEN VIEW FROM THE 5TH FLOOR OF APARTMENT COMPLEX “DE SPRONG,” A NEAT 3-ROOM APARTMENT IN HOOGRAVEN WITH 2 BEDROOMS AND A NICE BROAD BALCONY FACING WEST, AS WELL AS A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. THE COMPLEX IS EQUIPPED WITH A LIFT AND A COMMON PARKING AREA ON THE PROPERTY FOR RESIDENTS. Location: The location of the complex is very pleasant along Goylaan. It offers views over the green Camminghaplantsoen with its ponds and birds. Across Goylaan is the shopping area “Hart van Hoograven” featuring a large Albert Heijn, Etos, and a hairdresser. Public transport stops practically at the front door, and within a 10-minute bike ride, you can reach Vaartsche Rijn train station, the cozy Ooster- and Westerkade, the trendy dining scene at Rotsoord, the charming Ledig Erf, and the old town of Utrecht. Hoograven is a very popular and friendly residential neighborhood where residents still look out for and greet each other on the street. Around the corner, you will find sports facilities, primary schools, childcare, and playgrounds. Access to the A2, A12, and A27 highways is just a few minutes away. In short: a prime location! The apartment complex: “De Sprong,” built in 1995, consists of 49 luxury apartments with storage units on the ground floor. Our apartment is located on the 5th of 7 floors. On the ground floor, there is a secure entrance with an intercom and mailboxes. From the communal hallway, you have access to the lift, staircase, storage units, and the parking lot that is exclusive to residents. Apartment on the 5th floor: From the lift, we turn left around the corner to the front door. In the hallway, you will find on the left the new modern toilet with a floating toilet and built-in reservoir. Next to it is the also newly renovated bathroom with a modern sink and walk-in shower. The door to the living room leads to a spacious and bright living room of 26m², the open kitchen, a generous bedroom, and the west-facing balcony of 8m². The neat kitchen is equipped with a dishwasher, separate fridge/freezer, induction cooktop with extractor hood, and a combi oven. In the hallway, we find the door to the second bedroom and a storage closet containing the new Nefit central heating boiler (2023). The 2 bedrooms measure 12m² and 8m² respectively. The bike storage can be found on the ground floor. Features: - living area is 68 m²; - 2 bedrooms; - separate toilet next to the bathroom; - new and modern toilet and bathroom; - spacious balcony facing west; - energy label A; - nearly new Nefit Profit central heating (2023); - service costs for the homeowners association are €157.40 per month; - active and financially very healthy owners association; - the apartment is well insulated, including double glazing; - private (bicycle) storage on the ground floor with electricity; - parking for residents is available in the shared parking lot on the inner courtyard; - public transport at the front door; - access roads to A2, A12, and A27 are less than 2 minutes away;

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
211 mÂł
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.