Aller directement au contenu
Logo de Wooner | Makelaars van nu.

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! EN GENIET VAN HET HEERLIJK VRIJE UITZICHT VANAF DE 5e VERDIEPING VAN APPARTEMENTENCOMPLEX "DE SPRONG" EEN KEURIG NET 3-KAMER APPARTEMENT IN HOOGRAVEN MET 2 SLAAPKAMERS EN FIJN EN BREED BALKON OP HET WESTEN EN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT EN EEN GEZAMENLIJKE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE BEWONERS. Locatie: De ligging van het complex is erg prettig aan het Goylaan. Uitzicht over het groene Camminghaplantsoen met haar vijvers en vogels. Aan de overkant van het Goylaan is het winkelgebied "Hart van Hoograven" met o.a. een grote Albert Heijn, Etos en kapper. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en op minder dan 10 minuten fietsen heb je treinstation Vaartsche Rijn, de gezellige Ooster- en Westerkade, trendy horeca van Rotsoord, het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Hoograven is een erg geliefde en gemoedelijke woonwijk waar de bewoners nog naar elkaar omkijken en begroeten op straat. Om de hoek vind je sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. De toegang naar de A2, A12 en A27 zijn op slechts enkele minuten. Kortom: een toplocatie! Het appartementencomplex: "De Sprong" gebouwd in 1995 bestaat uit 49 luxe appartementen met bergingen op de begane grond. Ons appartement bevindt zich op de 5e van 7 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein dat exclusief is voor de bewoners. Appartement op de 5e verdieping: Vanuit de lift lopen we linksaf het hoekje om naar de voordeur. In de hal vind je links het nieuwe moderne toilet met zwevend toilet en inbouwreservoir. Daarnaast de eveneens nieuwe badkamer met modern wastafelmeubel en inloop douche. De deur naar de woonkamer biedt toegang tot een royale en lichte woonkamer van 26m², de open keuken, een ruime slaapkamer en het balkon op het westen van 8m². De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met de afzuigkap en combi-oven. In de hal vinden we de toegangsdeur naar de 2e slaapkamer en een bergkast met daarin de nieuwe Nefit cv-ketel (2023). De 2 slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 12m2 en 8m2 De berging voor fietsen vind je op de begane grond Kenmerken: - woonoppervlakte is 68 m²; - 2 slaapkamers; - apart toilet naast de badkamer; - nieuwe WC en badkamer; - ruim balkon op het westen; - energielabel A; - nagenoeg nieuwe CV Nefit Profit (2023); - servicekosten aan de VVE zijn € 157,40 per maand; - actieve en financieel zeer gezonde VvE; - het appartement is goed geïsoleerd o.a. voorzien van dubbel glas; - eigen (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra; - parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein; - openbaar vervoer voor de deur; - toegangswegen naar A2, A12 en A27 op nog geen 2min. ENJOY THE WONDERFUL OPEN VIEW FROM THE 5TH FLOOR OF APARTMENT COMPLEX “DE SPRONG,” A NEAT 3-ROOM APARTMENT IN HOOGRAVEN WITH 2 BEDROOMS AND A NICE BROAD BALCONY FACING WEST, AS WELL AS A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. THE COMPLEX IS EQUIPPED WITH A LIFT AND A COMMON PARKING AREA ON THE PROPERTY FOR RESIDENTS. Location: The location of the complex is very pleasant along Goylaan. It offers views over the green Camminghaplantsoen with its ponds and birds. Across Goylaan is the shopping area “Hart van Hoograven” featuring a large Albert Heijn, Etos, and a hairdresser. Public transport stops practically at the front door, and within a 10-minute bike ride, you can reach Vaartsche Rijn train station, the cozy Ooster- and Westerkade, the trendy dining scene at Rotsoord, the charming Ledig Erf, and the old town of Utrecht. Hoograven is a very popular and friendly residential neighborhood where residents still look out for and greet each other on the street. Around the corner, you will find sports facilities, primary schools, childcare, and playgrounds. Access to the A2, A12, and A27 highways is just a few minutes away. In short: a prime location! The apartment complex: “De Sprong,” built in 1995, consists of 49 luxury apartments with storage units on the ground floor. Our apartment is located on the 5th of 7 floors. On the ground floor, there is a secure entrance with an intercom and mailboxes. From the communal hallway, you have access to the lift, staircase, storage units, and the parking lot that is exclusive to residents. Apartment on the 5th floor: From the lift, we turn left around the corner to the front door. In the hallway, you will find on the left the new modern toilet with a floating toilet and built-in reservoir. Next to it is the also newly renovated bathroom with a modern sink and walk-in shower. The door to the living room leads to a spacious and bright living room of 26m², the open kitchen, a generous bedroom, and the west-facing balcony of 8m². The neat kitchen is equipped with a dishwasher, separate fridge/freezer, induction cooktop with extractor hood, and a combi oven. In the hallway, we find the door to the second bedroom and a storage closet containing the new Nefit central heating boiler (2023). The 2 bedrooms measure 12m² and 8m² respectively. The bike storage can be found on the ground floor. Features: - living area is 68 m²; - 2 bedrooms; - separate toilet next to the bathroom; - new and modern toilet and bathroom; - spacious balcony facing west; - energy label A; - nearly new Nefit Profit central heating (2023); - service costs for the homeowners association are €157.40 per month; - active and financially very healthy owners association; - the apartment is well insulated, including double glazing; - private (bicycle) storage on the ground floor with electricity; - parking for residents is available in the shared parking lot on the inner courtyard; - public transport at the front door; - access roads to A2, A12, and A27 are less than 2 minutes away;

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.