Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Willem Arntszkade 17

3515AG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.839

Galerie de photos

Willem Arntszkade 17 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de mooiere en groenere straten in Tuinwijk, aan een brede groenstrook, ligt deze sfeervolle, lichte en slim ingedeelde 5-kamer tussenwoning (± 1904, ± 87 m², energielabel C), met volop ruimte, karakter en sfeer. Een karaktervolle tussenwoning met een fijne, zonnige achtertuin (NW) dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een mooie, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Willem Arntskade 17: een woning uit ± 1904 waar sfeer, karakter en een slimme indeling met o.a. vier slaapkamers op een mooie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Willem Arntskade/Zaagmolenkade, bekend om de rust, brede groenstrook en de diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat in Tuinwijk, vlakbij de binnenstad. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime dakopbouw in 2003 (opgetrokken achtergevel). In deze periode is de tweede verdieping gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas en dakisolatie, een HR C.V.-ketel, airco en energielabel C. Van buiten een woning uit 1903, maar van binnen een nette, moderne woning. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband met mooie daklijnen. Mooie panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Je komt binnen in een entree/hal met meterkastopstelling en nieuwe trapopgang. Vanuit de entree kom je binnen in een verrassend ruime woonkamer. Een sfeervolle, ruime kamer met hoog plafond van bijna drie meter, strakke wand- en plafondafwerking, houten vloer en mooie zichtlijnen op de groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Door de slimme indeling voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige stadstuin op het noordwesten. Zie je het al voor je, heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel zijn de slaapkamers praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over airco. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd, slim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De separate toiletruimte (2021) is ook modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet met fontein. Een mooie verdieping met een praktische indeling. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de dakopbouw (rechtopgetrokken achtergevel met verhoogde nok) beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in de vierde slaapkamer met airco en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel en handige bergruimte. Ook hier is de afwerking doorgezet en is er volop bergruimte aanwezig. De woning is door de jaren heen flink verbouwd met behoud van historie. Ook op het vlak van duurzaamheid zijn flinke stappen gemaakt. Het gasverbruik bij een driepersoonshuishouden is ± 760 m³ en het elektriciteitsverbruik ± 3150 kWh. Voor een pand uit begin 1900 zijn dit nette cijfers. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan de binnenstad, dicht bij gezellige restaurantjes en cafeetjes. Tuinwijk staat bekend om haar groenere straten, mooie bebouwing en de fijne combinatie van rust en wonen in de stad. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Willem van Noortplein (AH), Merelstraat (Jumbo) of Adelaarstraat (Odin). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ten slotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze slim ingedeelde, sfeervolle tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WILLEM ARNTSZKADE 17 WIJK TUINWIJK VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 87 M2 STADSTUIN ± 11 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 57 M2 INHOUD ± 306 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 20/08/2028) VERWARMING C.V.-KETEL & AIRCO (SPLIT) WARM WATER C.V.-KETEL AIRCO JA KADASTER LAUWERECHT / C / 2130 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
306 m³
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR C.V. combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.