Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Madridstraat 88 C

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Madridstraat 88 C Utrecht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam én volledig instapklaar appartement waar luxe en comfort hand in hand gaan? Droom je van een royale leefkeuken, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons met zon op elk moment van de dag? En wil je wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek? Dan is dit prachtige appartement aan de Madridstraat 88 C een plek die je wilt ervaren. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2023 is gelegen in het prestigieuze en moderne appartementencomplex Park Avenue in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 90 m² pure luxe, volledig instapklaar: alleen je spullen neerzetten; - Duurzaam wonen met energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling; - Twee balkons: een royaal zuidgericht balkon van ca. 14 m² met parkzicht en een tweede balkon van ca. 4 m² met avondzon; - Alles dichtbij: van hippe restaurants en koffietentjes tot het OV-hart van Nederland; - Privéberging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. IS DE MADRIDSTRAAT 88 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING ENTREE We komen aan bij de Madridstraat en betreden het stijlvolle appartementencomplex. De centrale entree is ruim, verzorgd en luxe uitgevoerd. Hier vind je de video-intercominstallatie, het trappenhuis en de lift. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingericht. Vanuit de entree zijn zowel het appartement op de tweede verdieping als de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en berging eenvoudig bereikbaar. 2e VERDIEPING Via de lift of trap bereiken we de tweede verdieping. Zodra we de woning binnenstappen, maakt de ruime hal direct indruk. De hoge plafonds en extra hoge deuren zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een luxe uitstraling. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds en een prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor eenheid en rust. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van de woning: de woonkamer en leefkeuken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen, lezen of gezellig samen zijn. De open leefkeuken vormt een absolute blikvanger. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een wijntemperatuurkast, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Alles is tot in detail doordacht en perfect afgestemd op comfortabel en modern wonen. Dit is een plek waar koken, tafelen en borrelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Via de schuifpui stappen we het grote balkon op van circa 14 m², gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het groen van het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn aan de achterzijde van het complex. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te dineren of de dag af te sluiten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van hoge plafonds en dezelfde luxe vloer als in de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Vanuit de slaapkamers bereik je het tweede woningbrede balkon, een ideale plek om in de avond nog even van de zon te genieten. BADKAMER, TOILET & WASRUIMTE De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in antracietgrijze tegels met zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een comfortabel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Daarnaast is vanuit de hal een separaat toilet te bereiken en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. In alle ruimtes zijn de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort, het hele jaar door. PARKEREN & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Daarnaast is er een privéberging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Het heeft een levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen. Ook ligt Leidsche Rijn Centrum nabij het park De Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat 88 C ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht Centrum fietst. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit geweldige appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 91 m2; - Balkon nagenoeg op het zuiden van 14 m2; - 2e balkon op avondzon; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Mogelijkheid van installeren laadpaal; - Eigen berging in de onderbouw van het gebouw; - Zeer luxe afwerking; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 189,-- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Voorzien van waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming, warm water en koeling door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement; - 7 zonnepanelen voor privégebruik; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.