Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Madridstraat 88 C

3541DZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.868

Photo Gallery

Madridstraat 88 C Utrecht
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam én volledig instapklaar appartement waar luxe en comfort hand in hand gaan? Droom je van een royale leefkeuken, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons met zon op elk moment van de dag? En wil je wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek? Dan is dit prachtige appartement aan de Madridstraat 88 C een plek die je wilt ervaren. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2023 is gelegen in het prestigieuze en moderne appartementencomplex Park Avenue in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 90 m² pure luxe, volledig instapklaar: alleen je spullen neerzetten; - Duurzaam wonen met energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling; - Twee balkons: een royaal zuidgericht balkon van ca. 14 m² met parkzicht en een tweede balkon van ca. 4 m² met avondzon; - Alles dichtbij: van hippe restaurants en koffietentjes tot het OV-hart van Nederland; - Privéberging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. IS DE MADRIDSTRAAT 88 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING ENTREE We komen aan bij de Madridstraat en betreden het stijlvolle appartementencomplex. De centrale entree is ruim, verzorgd en luxe uitgevoerd. Hier vind je de video-intercominstallatie, het trappenhuis en de lift. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingericht. Vanuit de entree zijn zowel het appartement op de tweede verdieping als de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en berging eenvoudig bereikbaar. 2e VERDIEPING Via de lift of trap bereiken we de tweede verdieping. Zodra we de woning binnenstappen, maakt de ruime hal direct indruk. De hoge plafonds en extra hoge deuren zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een luxe uitstraling. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds en een prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor eenheid en rust. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van de woning: de woonkamer en leefkeuken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen, lezen of gezellig samen zijn. De open leefkeuken vormt een absolute blikvanger. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een wijntemperatuurkast, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Alles is tot in detail doordacht en perfect afgestemd op comfortabel en modern wonen. Dit is een plek waar koken, tafelen en borrelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Via de schuifpui stappen we het grote balkon op van circa 14 m², gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het groen van het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn aan de achterzijde van het complex. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te dineren of de dag af te sluiten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van hoge plafonds en dezelfde luxe vloer als in de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Vanuit de slaapkamers bereik je het tweede woningbrede balkon, een ideale plek om in de avond nog even van de zon te genieten. BADKAMER, TOILET & WASRUIMTE De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in antracietgrijze tegels met zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een comfortabel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Daarnaast is vanuit de hal een separaat toilet te bereiken en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. In alle ruimtes zijn de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort, het hele jaar door. PARKEREN & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Daarnaast is er een privéberging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Het heeft een levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen. Ook ligt Leidsche Rijn Centrum nabij het park De Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat 88 C ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht Centrum fietst. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit geweldige appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 91 m2; - Balkon nagenoeg op het zuiden van 14 m2; - 2e balkon op avondzon; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Mogelijkheid van installeren laadpaal; - Eigen berging in de onderbouw van het gebouw; - Zeer luxe afwerking; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 189,-- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Voorzien van waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming, warm water en koeling door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement; - 7 zonnepanelen voor privégebruik; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.