Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Maliebaan 17

3581CB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.386

Fotoalbum

Maliebaan 17 Utrecht
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEEF EN GENIET aan de Maliebaan 17 Aan de Maliebaan, een van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Utrecht, staat dit uitzonderlijk fraai afgewerkte monumentale herenhuis. Met een uniek uitzicht op de Maliesingel en het Lepelenburg, een volledig vernieuwde keuken en een spectaculair dakterras met de hele dag zon, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, ruimte en modern comfort. De woning is door en door met zorg afgewerkt: visgraat parketvloeren, strak gestucte wanden en hoogwaardige materialen door het hele huis. Wie hier binnenstapt, voelt direct de kwaliteit. Omgeving De Maliebaan is van oudsher een statige, boomrijke laan met een lange historie. De binnenstad van Utrecht — met de gezellige terrassen van het Ledig Erf, het Neude en het Wed — ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Aan de andere kant van de woning bevindt zich het Wilhelminapark, met de sfeervolle winkels en eetgelegenheden van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand. Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer en sierlijk ornamentenplafond komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een grote op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én een geïntegreerde ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Onder de kast bevindt zich een luik naar een bergkelder van ca. 4 m². De royale woonkeuken - volledig vernieuwd en voorzien van een hoog ornamentenplafond en visgraat parketvloer - is een echte blikvanger. Langs de achterwand zijn hoge kasten ingebouwd met een inductie kookplaat (4 pitten), een teppanyaki bakplaat en een combi-oven met magnetron, afgedekt door een industriële afzuigkap. Het vrijstaande keukenblok, uitgevoerd in Belgisch hardsteen, beschikt over een vaatwasser, twee RVS wasbakken met designkranen, een kokendwaterkraan en een klimaatkast voor wijnen. Een bio-ethanolhaard maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De royale woonkamer met visgraat parketvloer en hoog ornamentenplafond ademt ruimte en licht. In de aangrenzende zijkamer is op vakkundige wijze een op maat gemaakte kastenwand met inklapbaar bureau gerealiseerd - ideaal als thuiswerkplek, terwijl de ruimte eenvoudig ook voor andere doeleinden te gebruiken is. Openslaande deuren geven toegang tot een west georiënteerd balkon met prachtig uitzicht. Ook in de woonkamer is een bio-ethanolhaard aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een aangrenzende walk-in closet met veel hang- en legruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een dakkapel. De sfeervolle badkamer beschikt over een vrijstaand klassiek bad op pootjes, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Een wasmachineaansluiting is aanwezig. Derde verdieping - dakterras Via een ruime, comfortabele trap bereikt u het volledig ingerichte dakterras van ca. 35 m². Dit terras werd in 2010 volledig vernieuwd en is sindsdien uitgerust met alle comfort: een douche met mengkraan, buitenkraan, op maat gemaakt schaduwdoek, sfeervolle lichtspotjes in de vloer met afstandsbediening, meerdere stopcontacten en een automatische bewateringsinstallatie voor planten. Een geïsoleerde houten berging biedt extra opbergruimte. Het uitzicht over de Maliebaan, Maliesingel en het Lepelenburg is werkelijk magnifiek - en de zon schijnt hier de hele dag. Kenmerken: - Woonoppervlak van 132m² - Gelegen op een van de mooiste plekken in de stad - De begane grond heeft een gemengde bestemming - Ruim dakterras van 29m² - Beschikbaar per medio augustus 2026 - Wij zullen de ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.