Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Prins Hendriklaan 15

3583EB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.496

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 15 Utrecht
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Utrecht staat dit heerlijk ruime en karakteristieke hoekhuis met garage. Dit statige herenhuis heeft veel sfeer door alle mooie details die bewaard zijn gebleven en een markante uitstraling door het torentje op de hoek. Het huis heeft 254 vierkante woonmeters en een grote droge kelder van nog eens 36 m². Parkeren kan op eigen terrein; de garage is ideaal voor fietsen of een hobby. Dit fraaie huis is gelegen op een toplocatie, met diverse restaurants om de hoek en één minuut lopen van het Wilhelminapark. Loop je een stukje door, dan ben je voor je boodschappen zo op de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele leuke winkels, gezellige restaurants en cafés en een stukje verder de Utrechtse binnenstad. De woning biedt tevens een zonnige achtertuin (zuidwesten) met een achterom en plek voor je auto op eigen terrein achter het hek. Begane grond: Entree naar fraai tochtportaal met granito vloer, glas-in-lood ramen en tussendeur. De ruime hal met oud fonteintje geeft toegang tot de kelder. Via de hal bereik je het toilet met fontein en mechanische ventilatie. Met een breedte van 4,35 meter is de woonkamer echt prachtig ruim en van het type kamer-en-suite. Door het hoge plafond (3,44 meter) voelt hij nog ruimer aan. De voorkamer heeft extra ramen op de hoek waardoor je extra licht binnen krijgt en leuk zicht hebt op de omgeving. Voor de winter is er een open (gas)haard. Ook de achterkamer is royaal en loopt door in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De achterkamer heeft ook weer een extra raam met zicht op het naastgelegen groen; de kamer-en-suite met dichte deuren heeft kasten voor boeken of kunst. Vanuit de hal bereik je de woon-eetkeuken; deze is op maat gemaakt en echt een heel gezellige plek om te zijn. Er is een kleine eettafel voor een gezellig ontbijt of een borrel tijdens het koken. Hij is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad, gasfornuis, elektrische oven, magnetron, rvs-afzuigkap en brede koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin. Tuin: Ruim, besloten en gunstig gelegen op het zuidwesten. Garage is groot genoeg voor een middelgrote auto; deze kan ook op het pad voor de garage staan. 1e verdieping: Ruime overloop, royale hoek slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand, een heel mooie kamer met mooi zicht op het Wilhelminapark en de omgeving, prettig licht door al het glas en zeer ruim met ook hier een hoog plafond. Achter tref je weer een royale slaapkamer met hier ook weer een vaste kastenwand. Via de hal bereik je het tweede toilet met fontein en mechanische ventilatie. Voor de wasmachine en droger is er een vaste kast met aansluitingen. De badkamer is ruim van opzet en heeft (elektrische) vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, separate inloopdouche en een dubbele vaste wastafel; er is een groot raam voor licht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop, voor tref je de prachtige kamer met het torentje met mooi uitzicht op het groen van de omgeving en het Wilhelminapark. Achter is een tweede, eveneens royale slaapkamer met openslaande deuren naar het terras; thans is dit niet in gebruik maar na het plaatsen van een hek is dit een leuk extra stukje buiten. De tweede badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, derde toilet en vaste wastafel. Ook deze is voorzien van openslaande deuren. Al met al een zeer fijn en ruim familiehuis in een gezellige wijk met veel sfeer. Wat opvalt, zijn de mooie afmetingen van het huis: alles voelt ruim en is breed en hoog. De hoekligging is fijn met al zijn extra ramen, puur LEEF EN GENIET op een super plek. Het leuke is de vele restaurantjes en de winkeltjes die om de hoek liggen; je loopt er zo naartoe, net als naar het Wilhelminapark. Het geeft een gezellige sfeer aan deze super leuke buurt. Bijzonderheden: - 254 m² woonoppervlak - 36 m² kelder voor je opslag - een vrijstaande garage van 4,94 x 2,94 meter - veel originele kenmerken en sfeer - een fraaie uitstraling en hoekligging Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
1159 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.