Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Prins Hendriklaan 15

3583EB Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.496

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 15 Utrecht
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekken van Utrecht staat dit heerlijk ruime en karakteristieke hoekhuis met garage. Dit statige herenhuis heeft veel sfeer door alle mooie details die bewaard zijn gebleven en een markante uitstraling door het torentje op de hoek. Het huis heeft 254 vierkante woonmeters en een grote droge kelder van nog eens 36 m². Parkeren kan op eigen terrein; de garage is ideaal voor fietsen of een hobby. Dit fraaie huis is gelegen op een toplocatie, met diverse restaurants om de hoek en één minuut lopen van het Wilhelminapark. Loop je een stukje door, dan ben je voor je boodschappen zo op de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele leuke winkels, gezellige restaurants en cafés en een stukje verder de Utrechtse binnenstad. De woning biedt tevens een zonnige achtertuin (zuidwesten) met een achterom en plek voor je auto op eigen terrein achter het hek. Begane grond: Entree naar fraai tochtportaal met granito vloer, glas-in-lood ramen en tussendeur. De ruime hal met oud fonteintje geeft toegang tot de kelder. Via de hal bereik je het toilet met fontein en mechanische ventilatie. Met een breedte van 4,35 meter is de woonkamer echt prachtig ruim en van het type kamer-en-suite. Door het hoge plafond (3,44 meter) voelt hij nog ruimer aan. De voorkamer heeft extra ramen op de hoek waardoor je extra licht binnen krijgt en leuk zicht hebt op de omgeving. Voor de winter is er een open (gas)haard. Ook de achterkamer is royaal en loopt door in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De achterkamer heeft ook weer een extra raam met zicht op het naastgelegen groen; de kamer-en-suite met dichte deuren heeft kasten voor boeken of kunst. Vanuit de hal bereik je de woon-eetkeuken; deze is op maat gemaakt en echt een heel gezellige plek om te zijn. Er is een kleine eettafel voor een gezellig ontbijt of een borrel tijdens het koken. Hij is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad, gasfornuis, elektrische oven, magnetron, rvs-afzuigkap en brede koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin. Tuin: Ruim, besloten en gunstig gelegen op het zuidwesten. Garage is groot genoeg voor een middelgrote auto; deze kan ook op het pad voor de garage staan. 1e verdieping: Ruime overloop, royale hoek slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand, een heel mooie kamer met mooi zicht op het Wilhelminapark en de omgeving, prettig licht door al het glas en zeer ruim met ook hier een hoog plafond. Achter tref je weer een royale slaapkamer met hier ook weer een vaste kastenwand. Via de hal bereik je het tweede toilet met fontein en mechanische ventilatie. Voor de wasmachine en droger is er een vaste kast met aansluitingen. De badkamer is ruim van opzet en heeft (elektrische) vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, separate inloopdouche en een dubbele vaste wastafel; er is een groot raam voor licht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop, voor tref je de prachtige kamer met het torentje met mooi uitzicht op het groen van de omgeving en het Wilhelminapark. Achter is een tweede, eveneens royale slaapkamer met openslaande deuren naar het terras; thans is dit niet in gebruik maar na het plaatsen van een hek is dit een leuk extra stukje buiten. De tweede badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, derde toilet en vaste wastafel. Ook deze is voorzien van openslaande deuren. Al met al een zeer fijn en ruim familiehuis in een gezellige wijk met veel sfeer. Wat opvalt, zijn de mooie afmetingen van het huis: alles voelt ruim en is breed en hoog. De hoekligging is fijn met al zijn extra ramen, puur LEEF EN GENIET op een super plek. Het leuke is de vele restaurantjes en de winkeltjes die om de hoek liggen; je loopt er zo naartoe, net als naar het Wilhelminapark. Het geeft een gezellige sfeer aan deze super leuke buurt. Bijzonderheden: - 254 m² woonoppervlak - 36 m² kelder voor je opslag - een vrijstaande garage van 4,94 x 2,94 meter - veel originele kenmerken en sfeer - een fraaie uitstraling en hoekligging Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
190 m²
Content
1159 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.