Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Quitodreef 7

3563GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Quitodreef 7 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort vlak bij de Vecht, uw ideale gezinswoning! Welkom bij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 120 m², gelegen aan een autovrije straat in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Deze in 2017 volledig gerenoveerde woning ademt licht, warmte en moderne afwerking, de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de natuur en de stad binnen handbereik. Een heerlijke leefomgeving De woning ligt in een ruim opgezette wijk, omringd door groen en met het Vechtzoompark en de Vecht letterlijk om de hoek. Hier geniet u van een fijne wandeling, een picknick in het gras of een tochtje langs het water. Op 2 minuten fietsen bereikt u Fort aan de Klop voor een ontspannen avond met heerlijk eten. De buurt biedt volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen, met diverse speeltuinen, sportvelden en zelfs kinderboerderij Gagelstede op loopafstand en de Maarsseveense Plassen zijn met 10 minuten te bereiken. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra De Klop met onder andere de Lidl, restaurants, kaaswinkel en overige winkels en kappers. Ook winkelcentrum Overvecht, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals zwembad De Kwakel en Sportcomplex Vechtzoom liggen op steenworp afstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Utrecht, met het openbaar vervoer of de auto bereikt u moeiteloos de A2 en A27 en een bushalte (lijn 1) bevindt zich op 1 minuut lopen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met trapopgang, modern toilet en handige trapkast. De lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding naar de tuin vormt het hart van het huis, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. In de woonkamer is in 2022 een airco aangebracht, deze kan worden gebruikt om te koelen, maar biedt ook de mogelijkheid om de woonkamer en keuken op een duurzame manier te verwarmen. De moderne open keuken uit 2017 is voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Voor- en achtertuin Via de keuken loopt u de zonnige achtertuin in, fraai aangelegd met groene borders en gras, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet u hier bijna de hele dag van de zon. Vanuit de voortuin geniet u van een rustig uitzicht over het voetpad, zonder verkeer voor de deur, heerlijk rustig en kindvriendelijk. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger, handige opbergruimte en een fraai weggewerkte wastafel in een kast, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De royale zolderkamer is heerlijk licht en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Bijzonderheden - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Volledige renovatie in 2017 - Volledige cv-systeem is vervangen en de leidingen zijn in de vloer gebracht, 2017; - Nieuwe keuken, 2017; - 6 zonnepanelen, 2022; - Airconditioning in woonkamer, 2022; - Schilderwerk buitenzijde, april 2025; - Voetpad voor de deur, autovrij en kindvriendelijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Een huis om verliefd op te worden Deze woning combineert moderne gemakken, ruimte, licht en een groene ligging op een manier die zeldzaam is in Utrecht. Perfect voor gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van de stadse gezelligheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3563

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.