Direkt zum Inhalt
Logo von Pröpper Makelaardij

Dr Erensstraat 62

6301DX Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Dr Erensstraat 62 Valkenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Zuid-Limburg: leuk appartement te koop in Valkenburg aan de Geul Droom je van wonen in een sfeervol, levendig stadje met charme, historie én natuur om de hoek? Dan is dit jouw kans! In het schilderachtige Valkenburg aan de Geul bieden wij een prachtig appartement aan dat comfort, karakter en een unieke locatie combineert. Modern wonen in een historisch decor Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex, op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: terrasjes, winkels, restaurants en natuurlijk de beroemde mergelgrotten. Dankzij de uitstekende treinverbindingen sta je bovendien binnen 15 minuten in Maastricht of Heerlen. Licht, ruimte en comfort Het appartement biedt een lichte woonkamer, een prima open keuken, een comfortabele slaapkamer en een goede badkamer/toilet. De achterzijde (slaapkamerkant) van het pand kijkt uit op de verlichte ruïne van Valkenburg. Aan de voorzijde is een inpandig terras/loggia dat uitkijkt op het sfeervolle en rustige winkelplein. De loggia heeft geen inkijk. INDELING Souterrain: - privéberging. Begane grond: - centrale entree, trappenhuis. Tweede etage: - entree/gang met meterkast, c.v.-kast en garderobekast - woonkamer met L-vormige keukenopstelling - loggia, bereikbaar via woonkamer met uitzicht over autoluw plein - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en met aansluiting voor wasmachine. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Valkenburg • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Moderne afwerking en instapklaar • Nabij natuurgebieden en wandelroutes • Ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering Of je nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een pied-à-terre in het zuiden of een waardevaste belegging: dit appartement heeft het allemaal. Laat je verrassen en ervaar het zelf! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder het is om te wonen in Valkenburg aan de Geul – waar het elke dag voelt als vakantie

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.