Direct naar de inhoud
Logo van Pröpper Makelaardij

Dr Erensstraat 62

6301DX Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 3.727

Fotogalerij

Dr Erensstraat 62 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Zuid-Limburg: leuk appartement te koop in Valkenburg aan de Geul Droom je van wonen in een sfeervol, levendig stadje met charme, historie én natuur om de hoek? Dan is dit jouw kans! In het schilderachtige Valkenburg aan de Geul bieden wij een prachtig appartement aan dat comfort, karakter en een unieke locatie combineert. Modern wonen in een historisch decor Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex, op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: terrasjes, winkels, restaurants en natuurlijk de beroemde mergelgrotten. Dankzij de uitstekende treinverbindingen sta je bovendien binnen 15 minuten in Maastricht of Heerlen. Licht, ruimte en comfort Het appartement biedt een lichte woonkamer, een prima open keuken, een comfortabele slaapkamer en een goede badkamer/toilet. De achterzijde (slaapkamerkant) van het pand kijkt uit op de verlichte ruïne van Valkenburg. Aan de voorzijde is een inpandig terras/loggia dat uitkijkt op het sfeervolle en rustige winkelplein. De loggia heeft geen inkijk. INDELING Souterrain: - privéberging. Begane grond: - centrale entree, trappenhuis. Tweede etage: - entree/gang met meterkast, c.v.-kast en garderobekast - woonkamer met L-vormige keukenopstelling - loggia, bereikbaar via woonkamer met uitzicht over autoluw plein - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en met aansluiting voor wasmachine. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Valkenburg • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Moderne afwerking en instapklaar • Nabij natuurgebieden en wandelroutes • Ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering Of je nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een pied-à-terre in het zuiden of een waardevaste belegging: dit appartement heeft het allemaal. Laat je verrassen en ervaar het zelf! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder het is om te wonen in Valkenburg aan de Geul – waar het elke dag voelt als vakantie

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.