Jump to content
Logo of Pröpper Makelaardij

Dr Erensstraat 62

6301DX Valkenburg • Limburg

Sold

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 3.727

Photo Gallery

Dr Erensstraat 62 Valkenburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Zuid-Limburg: leuk appartement te koop in Valkenburg aan de Geul Droom je van wonen in een sfeervol, levendig stadje met charme, historie én natuur om de hoek? Dan is dit jouw kans! In het schilderachtige Valkenburg aan de Geul bieden wij een prachtig appartement aan dat comfort, karakter en een unieke locatie combineert. Modern wonen in een historisch decor Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex, op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: terrasjes, winkels, restaurants en natuurlijk de beroemde mergelgrotten. Dankzij de uitstekende treinverbindingen sta je bovendien binnen 15 minuten in Maastricht of Heerlen. Licht, ruimte en comfort Het appartement biedt een lichte woonkamer, een prima open keuken, een comfortabele slaapkamer en een goede badkamer/toilet. De achterzijde (slaapkamerkant) van het pand kijkt uit op de verlichte ruïne van Valkenburg. Aan de voorzijde is een inpandig terras/loggia dat uitkijkt op het sfeervolle en rustige winkelplein. De loggia heeft geen inkijk. INDELING Souterrain: - privéberging. Begane grond: - centrale entree, trappenhuis. Tweede etage: - entree/gang met meterkast, c.v.-kast en garderobekast - woonkamer met L-vormige keukenopstelling - loggia, bereikbaar via woonkamer met uitzicht over autoluw plein - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en met aansluiting voor wasmachine. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Valkenburg • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Moderne afwerking en instapklaar • Nabij natuurgebieden en wandelroutes • Ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering Of je nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een pied-à-terre in het zuiden of een waardevaste belegging: dit appartement heeft het allemaal. Laat je verrassen en ervaar het zelf! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder het is om te wonen in Valkenburg aan de Geul – waar het elke dag voelt als vakantie

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.