Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhuis Limburg

Koningswinkelstraat 29 B

6301WH Valkenburg • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nuth

Fotoalbum

Koningswinkelstraat 29 B Valkenburg
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante 1 slaapkamer appartement met privé parkeerplaats. Het appartement heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder beschikt het appartement over 1 ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een privé berging in het souterrain en 1 privé parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. INDELING: Souterrain: Privéberging van circa 5m2. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercom en trap opgang. Appartement: Men betreedt het appartement gelijk in de woonkamer. Door de 2 grote raampartijen geniet de woonkamer van circa 25m2 van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen keuken van circa 8m2. De keuken welke is gesitueerd in hoekopstelling is voorzien van een inbouw koelkast, 4 pits fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime betegelde badkamer van circa 7m2 te bereiken welke is voorzien van een douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel. De slaapkamer van circa 13m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en aan de achterzijde van het complex gesitueerd. Het balkon van circa 5m2 is te bereiken vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden: - 1 slaapkamer appartement, gelegen in de wijk Broekhem Zuid op loopafstand van het centrum. - Het volledige appartement is uitgerust met dubbele beglazing. Voorzijde heeft houten kozijnen en de slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. - De maandelijkse bijdrage VVE incl. voorschot stookkosten en water bedragen circa € 200,- per maand. - Energielabel F. - In rustige woonwijk gelegen met veel groenvoorzieningen. - Via de nabij gelegen verbindingswegen snel op de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 182.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.500

2 % Übertragungssteuer (€ 3.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 188.000

2,78%

Jährlich

%

€ 9.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 182.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.