Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Schafterdijk 4

5556VK Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenswaard

Fotoalbum

Schafterdijk 4 Valkenswaard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig perceel (5585 m2!) gelegen vrijstaande woonboerderij met natuurgebied ‘de Malpie’ als achtertuin! Deze woning is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond en eventueel uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder zijn er vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers of andere hobby’s waarbij het hebben van ‘ruimte’ centraal staat. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe en meterkast. Gang met toegang tot de woonkamer, keuken en slaap- en kantoorkamers. Dichte keuken met een U-opstelling en een werkblad met 1,5 spoelbak, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke toegang geeft tot de de bijkeuken. Woonkamer. Slaapkamer 1 met toegang tot ruime kleedkamer (walk in closet) Betegelde badkamer met een douchecabine, een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Grote kelder-/provisieruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoor-/slaapkamer 2 aan de voorzijde, welke ook toegang geeft tot kantoor-/speelkamer 3. Praktische bijkeuken met een keukenblokje, aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een bergkast en een tweede toiletruimte met vrijhangend toilet. Inpandig bereikbare en aangebouwde werkplaats met 2 tuindeuren, trap naar de eerste verdieping, opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2017) en unit vloerverwarming. Vanuit de werkplaats is er ook toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren, krachtstroom en een pomp voor de beregening. In deze garage is een aparte berging gesitueerd. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel verdeeld in woonruimte en nog deels originele bergruimte. Overloop. Een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Vanuit de overloop (en ook vanuit de trapopgang in de werkplaats) is er toegang tot het originele (oudere) gedeelte van circa 75 m2, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om extra (slaap)kamers te realiseren! Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen oprit met poort aan de rechterzijde. Eigen oprit en elektrische poort aan de linkerzijde van de woning. Verder is de tuin rondom en royaal, voorzien van diverse beplantingen, een grote kas, bestrating en een gazon, met wijds uitzicht. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1936. - Gebruiksoppervlakte circa 218 m2! Exclusief een groot gedeelte van de eerste verdieping, de garage en de werkplaats! - Perceeloppervlakte circa 5585 m2. - Voorzien van 4-5 slaapkamers! - Met een volledig woonprogramma op de begane grond! - Aanvaarding in overleg. - Het perceel is voorzien van diverse monumentale bomen en mogelijk riolering in gedeelte van de voortuin. - Verkopers hebben reeds een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Vraag bij de makelaar naar meer informatie. - Deze woning wordt verkocht met een 'ouderdomsclausule'. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
5585 m²
Inhalt
1726 m³
Sonstiger Innenraum
247 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5556

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.