Direkt zum Inhalt
Logo von Landelijk Wonen Z.O. Drenthe

Zuiderdiep 283

7876AP Valthermond • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalen

Fotoalbum

Zuiderdiep 283 Valthermond
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin, veel privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 1.058 m² eigen grond biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je stapt direct naast de woning in het openbaar vervoer richting Emmen of Stadskanaal. Met onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande schuur én een tuin met volop mogelijkheden, is dit een heerlijke plek om te wonen — nu én in de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: • Entree via de serre • Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2022) • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Open keuken met eetgedeelte • Woonkamer met vrij uitzicht (zuid- en westkant) en toegang tot kelder en trapopgang • Slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot de overkapping • Tweede kamer geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte (eventueel bij de woonkamer te betrekken) Eerste verdieping: • Drie ruime zolderruimtes met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en bergruimte Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer ruime, vrije tuin met volop privacy en ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is bereikbaar met de auto en beschikt over: • Vrijstaande schuur van ca. 39 m², met garage, hobby-/klusruimte en bergruimte voor gereedschap of fietsen. Voorzien van handbediende kanteldeur en aparte loopdeur • Tuinhuisje van ca. 7 m² voor extra opslag • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Locatie & voorzieningen De woning ligt in het gemoedelijke dorp Valthermond (gemeente Borger-Odoorn, Drenthe), met ca. 3.300 inwoners en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt op ca. 325 meter • Twee basisscholen (openbaar & christelijk) op ca. 180 meter • Kinderopvang (ca. 250 meter) • Tennisbanen, voetbalvelden, buitenzwembad (direct achter het huis!) • Huisartsenpraktijk, kapsalons, tankstations, garagebedrijven • Multifunctioneel centrum ’t Brughuus met sportzalen, verenigingen en bibliotheek Grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn in ca. 15–20 minuten bereikbaar, terwijl steden als Groningen en Zwolle op ca. 45 minuten rijden liggen. Kenmerken • Vrijstaande woning op ruim perceel • Bouwjaar: oorspronkelijk 1890, gerenoveerd in 1989 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (serre & overkapping): ca. 26 m² • Externe bergruimte (schuur + tuinhuis): ca. 46 m² • Inhoud woning: ca. 383 m³ • Energielabel: F (geldig t/m 23-06-2035) • Bestemming: Bedrijf, permanente bewoning toegestaan • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Schoorsteen aanwezig Waarom kiezen voor Zuiderdiep 283? • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Grote zonnige tuin met volop privacy • Veel ruimte om te hobbyen, klussen of werken aan huis • Uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen • Mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling op zolder Wil je wonen op een plek met rust en ruimte, maar toch midden in het dorp? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in Valthermond!

Hypothek berekenen

€ 278.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.420

2 % Übertragungssteuer (€ 5.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 285.920

2,78%

Jährlich

%

€ 13.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 278.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
1058 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.