Jump to content
Logo of Landelijk Wonen Z.O. Drenthe

Zuiderdiep 283

7876AP Valthermond • Drenthe

Sold

€ 278.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.420

2% transfer tax (€ 5.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 285.920

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Zuiderdiep 283 Valthermond
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin, veel privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 1.058 m² eigen grond biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je stapt direct naast de woning in het openbaar vervoer richting Emmen of Stadskanaal. Met onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande schuur én een tuin met volop mogelijkheden, is dit een heerlijke plek om te wonen — nu én in de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: • Entree via de serre • Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2022) • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Open keuken met eetgedeelte • Woonkamer met vrij uitzicht (zuid- en westkant) en toegang tot kelder en trapopgang • Slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot de overkapping • Tweede kamer geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte (eventueel bij de woonkamer te betrekken) Eerste verdieping: • Drie ruime zolderruimtes met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en bergruimte Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer ruime, vrije tuin met volop privacy en ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is bereikbaar met de auto en beschikt over: • Vrijstaande schuur van ca. 39 m², met garage, hobby-/klusruimte en bergruimte voor gereedschap of fietsen. Voorzien van handbediende kanteldeur en aparte loopdeur • Tuinhuisje van ca. 7 m² voor extra opslag • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Locatie & voorzieningen De woning ligt in het gemoedelijke dorp Valthermond (gemeente Borger-Odoorn, Drenthe), met ca. 3.300 inwoners en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt op ca. 325 meter • Twee basisscholen (openbaar & christelijk) op ca. 180 meter • Kinderopvang (ca. 250 meter) • Tennisbanen, voetbalvelden, buitenzwembad (direct achter het huis!) • Huisartsenpraktijk, kapsalons, tankstations, garagebedrijven • Multifunctioneel centrum ’t Brughuus met sportzalen, verenigingen en bibliotheek Grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn in ca. 15–20 minuten bereikbaar, terwijl steden als Groningen en Zwolle op ca. 45 minuten rijden liggen. Kenmerken • Vrijstaande woning op ruim perceel • Bouwjaar: oorspronkelijk 1890, gerenoveerd in 1989 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (serre & overkapping): ca. 26 m² • Externe bergruimte (schuur + tuinhuis): ca. 46 m² • Inhoud woning: ca. 383 m³ • Energielabel: F (geldig t/m 23-06-2035) • Bestemming: Bedrijf, permanente bewoning toegestaan • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Schoorsteen aanwezig Waarom kiezen voor Zuiderdiep 283? • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Grote zonnige tuin met volop privacy • Veel ruimte om te hobbyen, klussen of werken aan huis • Uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen • Mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling op zolder Wil je wonen op een plek met rust en ruimte, maar toch midden in het dorp? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in Valthermond!

Mortgage berekenen

€ 278.500

Cost of copper (estimated): € 7.420

2% transfer tax (€ 5.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 285.920

2,78%

Yearly

%

€ 13.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 278.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
1058 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.