Aller directement au contenu
Logo de Landelijk Wonen Z.O. Drenthe

Zuiderdiep 283

7876AP Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dalen

Galerie de photos

Zuiderdiep 283 Valthermond
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin, veel privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 1.058 m² eigen grond biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je stapt direct naast de woning in het openbaar vervoer richting Emmen of Stadskanaal. Met onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande schuur én een tuin met volop mogelijkheden, is dit een heerlijke plek om te wonen — nu én in de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: • Entree via de serre • Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2022) • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Open keuken met eetgedeelte • Woonkamer met vrij uitzicht (zuid- en westkant) en toegang tot kelder en trapopgang • Slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot de overkapping • Tweede kamer geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte (eventueel bij de woonkamer te betrekken) Eerste verdieping: • Drie ruime zolderruimtes met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en bergruimte Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer ruime, vrije tuin met volop privacy en ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is bereikbaar met de auto en beschikt over: • Vrijstaande schuur van ca. 39 m², met garage, hobby-/klusruimte en bergruimte voor gereedschap of fietsen. Voorzien van handbediende kanteldeur en aparte loopdeur • Tuinhuisje van ca. 7 m² voor extra opslag • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Locatie & voorzieningen De woning ligt in het gemoedelijke dorp Valthermond (gemeente Borger-Odoorn, Drenthe), met ca. 3.300 inwoners en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt op ca. 325 meter • Twee basisscholen (openbaar & christelijk) op ca. 180 meter • Kinderopvang (ca. 250 meter) • Tennisbanen, voetbalvelden, buitenzwembad (direct achter het huis!) • Huisartsenpraktijk, kapsalons, tankstations, garagebedrijven • Multifunctioneel centrum ’t Brughuus met sportzalen, verenigingen en bibliotheek Grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn in ca. 15–20 minuten bereikbaar, terwijl steden als Groningen en Zwolle op ca. 45 minuten rijden liggen. Kenmerken • Vrijstaande woning op ruim perceel • Bouwjaar: oorspronkelijk 1890, gerenoveerd in 1989 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (serre & overkapping): ca. 26 m² • Externe bergruimte (schuur + tuinhuis): ca. 46 m² • Inhoud woning: ca. 383 m³ • Energielabel: F (geldig t/m 23-06-2035) • Bestemming: Bedrijf, permanente bewoning toegestaan • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Schoorsteen aanwezig Waarom kiezen voor Zuiderdiep 283? • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Grote zonnige tuin met volop privacy • Veel ruimte om te hobbyen, klussen of werken aan huis • Uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen • Mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling op zolder Wil je wonen op een plek met rust en ruimte, maar toch midden in het dorp? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in Valthermond!

Prêt immobilier berekenen

€ 278.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 285.920

2,78%

Annuellement

%

€ 13.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 278.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
1058 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.