Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Beginstraat 12

3902KN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Beginstraat 12 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een jonge, populaire wijk van Veenendaal Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én uitstekende energiezuinigheid? Dan is Beginstraat 12 in Veenendaal een kans die je niet mag missen. Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, 10 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie volwaardige slaapkamers én een royale tweede verdieping met dakkapel biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tweede verdieping kan eenvoudig ingedeeld worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, een praktische berging en een eigen parkeerplaats op de oprit. Ook de ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Interesse? Wil jij wonen in een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Veenendaal? Plan dan snel een bezichtiging bij Beginstraat 12 — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: + Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte + Moderne keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer met ligbad + Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden + Parkeren op eigen terrein + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte + Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen + Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met voorzieningen op loopafstand + Goede bereikbaarheid richting A12 en A15 Indeling Begane grond: Via de entree kom je bij de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je bij de ruime, uitgebouwde woonkamer. Wat gelijk opvalt is dat de woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en het goede afwerkingsniveau van de woning. Je hebt een fijn uitzicht door de openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap en combi-oven / combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De fijne keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime overloop, vanuit hier heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De (slaap)kamers zijn licht en netjes afgewerkt en beschikken over mooie afmetingen van circa 16.5m² en circa 12m² en veel lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Door de trap kom je bij de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte en hier bevinden zich tevens de witgoedaanlsuiting en de cv-combiketel. Aan de achterzijde is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Exterieur: De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een sfeervolle overkapping en een achterom. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, wat extra gemak biedt, naast de carport beschikt de woning ook over een berging. Ideaal voor het plaatsen van de fietsen en het opslaan van spullen. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.