Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Beginstraat 12

3902KN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Beginstraat 12 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een jonge, populaire wijk van Veenendaal Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én uitstekende energiezuinigheid? Dan is Beginstraat 12 in Veenendaal een kans die je niet mag missen. Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, 10 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie volwaardige slaapkamers én een royale tweede verdieping met dakkapel biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tweede verdieping kan eenvoudig ingedeeld worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, een praktische berging en een eigen parkeerplaats op de oprit. Ook de ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Interesse? Wil jij wonen in een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Veenendaal? Plan dan snel een bezichtiging bij Beginstraat 12 — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: + Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte + Moderne keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer met ligbad + Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden + Parkeren op eigen terrein + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte + Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen + Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met voorzieningen op loopafstand + Goede bereikbaarheid richting A12 en A15 Indeling Begane grond: Via de entree kom je bij de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je bij de ruime, uitgebouwde woonkamer. Wat gelijk opvalt is dat de woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en het goede afwerkingsniveau van de woning. Je hebt een fijn uitzicht door de openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap en combi-oven / combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De fijne keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime overloop, vanuit hier heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De (slaap)kamers zijn licht en netjes afgewerkt en beschikken over mooie afmetingen van circa 16.5m² en circa 12m² en veel lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Door de trap kom je bij de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte en hier bevinden zich tevens de witgoedaanlsuiting en de cv-combiketel. Aan de achterzijde is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Exterieur: De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een sfeervolle overkapping en een achterom. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, wat extra gemak biedt, naast de carport beschikt de woning ook over een berging. Ideaal voor het plaatsen van de fietsen en het opslaan van spullen. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
177 m²
Content
443 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.