Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavalerieweg 18

3902JN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 548.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.320

Kaufpreis /m²: € 4.811

Fotoalbum

Cavalerieweg 18 Veenendaal
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie! Aan de Cavalerieweg 18 in Veenendaal vindt u deze ruime, goed onderhouden en speelse gezinswoning die volledig instapklaar is. Met een woonoppervlakte van ruim 113 m² beschikt u over een lichte en open woon- en eetkamer, een moderne keuken met fraai uitzicht over de omgeving, drie riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. De sfeervol aangelegde tuin met berging en grote overkapping maakt het plaatje compleet. De woning biedt een prettige sfeer en volop mogelijkheden. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook sportclubs en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er bushaltes en het station van Veenendaal is goed bereikbaar, terwijl u met de auto snel aansluiting vindt op de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden. De ligging maakt het wonen hier praktisch, comfortabel en aantrekkelijk. Entree: U betreedt de woning via de goed aangelegde voortuin, waarna u in de hal arriveert. De hal is royaal en biedt plaats aan een kapstok en geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het is een uitnodigende entree waar u direct de sfeer van het huis ervaart. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt op door de lichte en open indeling. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het vertrek een ruimtelijk karakter. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eethoek. Deze keuken is voorzien van een L-vormig composiet aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, ingebouwde ovens (combi- en stoomoven) en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en de vele kastruimtes zorgen ervoor dat de keuken zowel praktisch als stijlvol is, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De overloop is overzichtelijk en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping veelzijdig en toekomstbestendig. Slaapkamers: De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim, licht en praktisch ingedeeld. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra bergruimte en gemak oplevert. Sanitair: Een eigentijdse badkamer completeert deze verdieping. De ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat, zodat u hier direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een derde slaapkamer, een handige berging/wasruimte en een airco op de overloop die tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort op de eerste en tweede verdieping. Slaapkamer: De slaapkamer is licht, ruim en netjes afgewerkt. Deze kamer kan met gemak dienstdoen als derde slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is flexibel en past zich eenvoudig aan uw wensen aan. Berging/wasruimte: Een praktische berging maakt deze verdieping compleet. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en er blijft daarnaast voldoende opbergruimte over voor huishoudelijke spullen. Buitenruimte: Een zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt het verlengstuk van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en een natuurlijke uitstraling. Het overdekte terras grenst aan de berging en is een fijne plek om een lounge- of eethoek te creëren. Dankzij de achterom met poort (zowel aan de achterzijde als de zijkant) geniet u hier van zowel gemak als privacy. De overkapping is eventueel ook te gebruiken als carport. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2004 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein onder de overkapping (mogelijk) en in de directe omgeving openbaar parkeren aanwezig - Aanwezig: berging en overkapping/veranda - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom (2x) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 548.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.320

3,04%

Jährlich

%

€ 27.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.