Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavalerieweg 18

3902JN Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 548.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.320

Prix d'achat /m²: € 4.811

Galerie de photos

Cavalerieweg 18 Veenendaal
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie! Aan de Cavalerieweg 18 in Veenendaal vindt u deze ruime, goed onderhouden en speelse gezinswoning die volledig instapklaar is. Met een woonoppervlakte van ruim 113 m² beschikt u over een lichte en open woon- en eetkamer, een moderne keuken met fraai uitzicht over de omgeving, drie riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. De sfeervol aangelegde tuin met berging en grote overkapping maakt het plaatje compleet. De woning biedt een prettige sfeer en volop mogelijkheden. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook sportclubs en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er bushaltes en het station van Veenendaal is goed bereikbaar, terwijl u met de auto snel aansluiting vindt op de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden. De ligging maakt het wonen hier praktisch, comfortabel en aantrekkelijk. Entree: U betreedt de woning via de goed aangelegde voortuin, waarna u in de hal arriveert. De hal is royaal en biedt plaats aan een kapstok en geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het is een uitnodigende entree waar u direct de sfeer van het huis ervaart. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt op door de lichte en open indeling. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het vertrek een ruimtelijk karakter. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eethoek. Deze keuken is voorzien van een L-vormig composiet aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, ingebouwde ovens (combi- en stoomoven) en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en de vele kastruimtes zorgen ervoor dat de keuken zowel praktisch als stijlvol is, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De overloop is overzichtelijk en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping veelzijdig en toekomstbestendig. Slaapkamers: De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim, licht en praktisch ingedeeld. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra bergruimte en gemak oplevert. Sanitair: Een eigentijdse badkamer completeert deze verdieping. De ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat, zodat u hier direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een derde slaapkamer, een handige berging/wasruimte en een airco op de overloop die tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort op de eerste en tweede verdieping. Slaapkamer: De slaapkamer is licht, ruim en netjes afgewerkt. Deze kamer kan met gemak dienstdoen als derde slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is flexibel en past zich eenvoudig aan uw wensen aan. Berging/wasruimte: Een praktische berging maakt deze verdieping compleet. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en er blijft daarnaast voldoende opbergruimte over voor huishoudelijke spullen. Buitenruimte: Een zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt het verlengstuk van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en een natuurlijke uitstraling. Het overdekte terras grenst aan de berging en is een fijne plek om een lounge- of eethoek te creëren. Dankzij de achterom met poort (zowel aan de achterzijde als de zijkant) geniet u hier van zowel gemak als privacy. De overkapping is eventueel ook te gebruiken als carport. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2004 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein onder de overkapping (mogelijk) en in de directe omgeving openbaar parkeren aanwezig - Aanwezig: berging en overkapping/veranda - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom (2x) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.320

3,04%

Annuellement

%

€ 27.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.