Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaars

Moerschans 42

3905XS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Moerschans 42 Veenendaal
Bild 2

Beschreibung

Deze jonge, moderne, instapklare en duurzame eindwoning is gelegen in woonwijk 'De Schans'. De woning heeft een ruime, landelijke keuken voorzien van alle apparatuur, mooie eikenhouten lamelparketvloer, drie slaapkamers mét de mogelijkheid om op zolder nog meerdere slaapkamers te realiseren! Verder biedt deze woning een besloten achtertuin op het zuiden, onderhoudsvrije kozijnen en is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met kinderspeelgelegenheden en nabij wijkwinkelcentrum ''De Ellekoot'' en diverse scholen. Naast de woning is een mooie parkeerhaven voor het parkeren van de auto. De woning heeft tevens een goede ontsluiting met de uitvalswegen A12 en A30 welke gelegen zijn in de nabije omgeving als ook NS stations Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp. Even in het kort: Bouwjaar: 2017 Verwarming: Cv HR combiketel, ATAG. Zonnepanelen: 5 stuks. Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping Isolatie : Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen Tuin: gelegen op het zuiden Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal komen we de woning binnen. In deze hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een Portugese vloertegel en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komen we in de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Door de open trap in de woonkamer is er sfeer aanwezig. Onder de trap is opbergruimte gecreëerd voor de stofzuiger of kinderspeelgoed. De complete keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Door de lichte landelijke fronten met nerf en het betonlook hardstenen aanrechtblad is het koken een feestje in deze woning. Een royale eettafel en een gezellig zit maken de woonkamer een geheel. Zomers wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin door de fraaie openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers welke voorzien zijn van strakke wanden en grote raampartijen met draaikiepramen. De fraaie badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche, hangend toilet afgewerkt met mozaïek tegels, een wastafelmeubel met spiegel en handdoekrek. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en ligt er (exclusief badkamer) een eikenhout lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de ruime open zolder waar een prachtige werkplek kan worden gerealiseerd of een fijne was- of sportruimte. Het dakvenster en het zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op deze verdieping gerealiseerd. En daarnaast zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen alsmede de CV-ketel (Atag, 2017) hier opgesteld. De zolder leent zich er goed voor om een extra slaapkamer(s) te realiseren. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met deels bestrating en deels gazon. Zo kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen in eigen tuin. De tuin is afgezet met een antraciet, composiete schutting. Verder is er een houten berging voor het stallen van de fietsen en eventueel de kliko’s. Via de poort is het mogelijk om de tuin via de achterzijde te bereiken. Al met al een instapklare woning met alle voorziening! Ben je nu erg enthousiast geworden en wil je deze woning komen bezichtigen? Laat het ons dan weten! Wij plannen graag een afspraak met je in. Aanvaarding: in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.